WEG Verwaltung

Miet- und Sondereigentum

WEG Verwaltung

Geben Sie Ihr Wohneigentum in gute Hände!

10 Gründe für einen professionellen Hausverwalter

1. Wir bieten Fachkompetenz, Orientierung und Sicherheit

Die Eigentumswohnung ist ein wichtiger Baustein der Kapitalanlage – birgt jedoch zahlreiche Verpflichtungen, Aufgaben und Fristen.
Bei uns ist Ihre Immobilie in qualifizierten Händen. Als Mitglied des Immobilienverbandes vdiv (Verband der Immobilienverwalter BW) wurden wir auf Eignung geprüft. Damit hat sich unser Unternehmen zur Einhaltung der Leitlinien zu Fairness, Transparenz, Nachhaltigkeit und Professionalität im Umgang mit Ihrer Immobilie verpflichtet.

2. Wir erledigen den Papierkram

Wir kümmern uns um die korrekte Erstellung der Jahresabrechnung, analysieren und optimieren die laufenden Ausgaben und bieten Ihnen die notwendige Planungssicherheit. Wir verwalten alle Objektunterlagen, habe die gefassten Beschlüsse stets im Blick und sorgen für eine effektive Umsetzung.

3. Wir sorgen dafür das alles läuft

Dank regelmäßiger Begehungen und Kontrollen kennen wir den Zustand Ihrer Immobilie, wissen wann Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen notwendig sind, um Schäden zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie zu schützen. Dazu beachten wir die Prüf- und Wartungsintervalle der technischen Anlagen. Im Ernstfall sorgen wir zeitnahe für Lösungen, koordinieren Handwerker und Dienstleister, sodass der laufende Betrieb Ihrer Immobilie gesichert ist.

4. Wir sind zeitnah vor Ort und pflegen unser Netzwerk

Als fester Ansprechpartner ist uns der persönliche Kontakt mit den Eigentümern wichtig. Unser Einzugsgebiet haben wir so gestaltet, dass wir zeitnah bei Ihnen am Objekt sein können. Zudem profitieren unsere Kunden von unserem ausgezeichneten Netzwerk an ortsansässigen Handwerkern, Dienstleistern, Versicherungen, Rechtsanwälten und Baufachleuten.

5. Wir behalten den Durchblick im Paragraphendschungel und bilden uns weiter

Die zunehmende Verschärfung der gesetzlichen Rahmenbedingungen stellen jeden Immobilieneigentümer zunehmend vor Herausforderungen. Mithilfe von regelmäßigen Weiterbildungsmaßnahmen bringen wir unser Team stetig auf den neusten Stand. In schwierigen Fällen unterstützten uns spezialisierte Rechtsberater des vdiv.

6. Wir planen und führen Ihre Eigentümerversammlung

Die Eigentümerversammlung ist und bleibt der wichtigste Termin im Jahr. Mit der WEG-Reform (Dez. 2020) ist nicht nur jede Eigentümerversammlung beschlussfähig, sondern es wurde auch die Beschlussfassung mit dem Grundsatz der „einfachen Mehrheit“ wesentlich vereinfacht. Unsere Hauptaufgabe ist die Mediation zwischen den Wohnungseigentümern, eine offene Kommunikation, Transparenz, sowie die Beschlussfassung unter Einhaltung der gesetzlichen Regelungen.

7. Wir bieten moderne Kommunikationsmittel

Wir nutzen intelligente Softwarelösungen für eine effiziente Verwaltung und Buchhaltung. Unseren Kunden stellen wir ein digitales Kundenportal (etg24) zur Verfügung. Hierfür digitalisieren wir die Daten zu Ihrem Objekt und stellen sie den Eigentümern zeitlich unbegrenzt zur Verfügung. Zudem können unsere Kunden die laufenden Vorgänge und Arbeitsschritte des Hausverwalters digital mitverfolgen. So sind Sie immer „Up-to-Date“.

8. Ihr Immobilienvermögen ist geschützt – Wir sind versichert!

Selbst dem sorgfältigsten Hausverwalter können Fehler unterlaufen, die zu Schäden führen können. Um Ihr Immobilienvermögen abzusichern, verfügt unser Unternehmen über eine Vermögensschadenhaftpflicht- und Vertrauensschadenversicherung.

9. Unsere Leistung ist nachhaltig und (den) preis-wert.

Billig ist nicht gleich – qualifiziert, professionell, nachhaltig und gut – und kann Sie als Eigentümer teuer zu stehen kommen. Wir sind gut ausgebildete Profis, bieten qualitativen Service und üben unseren Beruf mit Leidenschaft aus. Wir bieten Ihnen eine persönliche Anlaufstelle in unseren Bürostandorten und sorgen für ausreichend Mitarbeiterkapazität für die sorgfältige Objektbetreuung. Am Ende steht ein faires Preisleistungsverhältnis.

10. Ziel unserer Zusammenarbeit

Unser gemeinsames Ziel ist der Werterhalt und -zuwachs Ihrer Immobilie.

Miet-  und Sondereigentums-Verwaltung

Geben Sie auch Ihre Vermieteraufgaben in  unsere Hände!

5 Gründe warum sich eine professionelle Mietverwaltung für Sie lohnt

1. Wir bringen Sie mit den richtigen Mietern zusammen

Wir prüfen die Daten jedes Bewerbers mit dem Ziel fair und transparent geeignete Mieter zu finden. Für die Mietersuche binden wir gerne unser Makler-Team für Sie ein. Dabei erleichtert eine große Kartei bereits registrierter Mietinteressenten die Suche nach qualifizierten Mietern. Dabei achten wir auf die Vorschriften des Datenschutzes und des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes.

2. Das rund um sorglos Paket

Wir kümmern uns um alle Aufgaben vom Mietvertragsabschluss bis zur Beendigung des Mietverhältnisses, setzen Mieterhöhungen rechtsicher durch und erstellen die jährliche Nebenkostenabrechnung. Zudem sind Ansprechpartner für den Mieter in allen Belangen rund um das Mietobjekt.

3. Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser

Die Mieteingänge werden von uns konsequent überwacht und Zahlungs­rückstände schnell eingefordert und durchgesetzt.

4. Sie erhalten Ihre Mietwohnung ordentlich zurück

Durch die ausführliche Protokollierung der Wohnungsübergabe vermeiden nachfolgende Diskussionen mit den Mietern. Mängelbeseitigung und An­sprüche im Zuge der Wohnungs­abnahme werden von uns durchgesetzt.

5. Beratung und Unterstützung

Unsere Unterstützung ist Ihnen sicher. Wir beraten Sie in allen immo­bilien­wirtschaft­lichen Angelegenheiten rund um Ihr Mietobjekt.