Vermietete 3-Zimmerwohnung im EG

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,00 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
829
Externe Objekt-ID
7046
OpenImmo-ID
Frymo_829_7046
Stand vom
30.10.2024
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung in Kempten im Ortsteil St. Mang befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kompakter Flur. Hier besteht die Möglichkeit eine kleine Garderobe zu installieren. Rechter Hand liegt das helle Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Geradeaus erreicht man das gemütliche Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zum Balkon, auf dem man laue Sommerabende genießen kann.

Links vom Wohnzimmer liegen die beiden Schlafzimmer, die sich wunderbar als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren an solide Nutzer vermietet.

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche
- Kellerraum

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.11.2028
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf290,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1953
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Galerie

Lage

Kempten ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Die einstige Römerstadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich vielerorts erleben lässt: im Archäologischen Park Cambodunum, im unterirdischen Schauraum Erasmuskapelle, in den Prunkräumen der Residenz oder im Kempten-Museum im Zumsteinhaus. Zudem ist Kempten Reiseziel Nummer 1 im Allgäu, wenn es um Shoppingerlebnis, Veranstaltungsbesuche oder Kulturangebot geht. Der besondere Flair der Stadt lässt sich vor allem in den Sommermonaten in den zahlreichen Straßencafés und regionalen sowie internationalen Restaurants genießen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie eine Bäckerei und Supermärkte sind in 1 Gehminute von der Immobilien aus erreichbar.

Bei Kempten treffen sich drei wichtige Verkehrsadern der Region und machen die Stadt zu einem guten Ausgangspunkt für Pendler, Touristen und Unternehmen. Die A7 führt in die eine Richtung nach Füssen, Reutte oder Tirol und in die andere Richtung nach Memmingen oder Ulm. Der B12 folgend gelangt man nach Lindau/Bregenz in die eine und bis Buchloe in die andere Richtung. Die B19 verbindet Kempten mit Sonthofen und der beliebten Ferien- und wanderregion rings um Oberstdorf.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Wagner