Lichtdurchflutete und vermietete Penthouse-Wohnung in traumhafter Wohnlage
Zum Verkauf steht diese Penthouse-Wohnung mit 4,5 Zimmern, die derzeit vermietet ist. Diese Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Die großen Fenster wurden erst vor ca. 5 Jahren erneuert und sind dreifach verglast, was den Räumen eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden verbringen lassen.
Die Küche befindet sich separiert vom Wohn- bzw. Essbereich. Das gut durchdachte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und einer klaren Raumaufteilung, während das separate Gäste-WC zusätzliche Flexibilität bietet.
Zugang zu den drei Balkonen bieten das Wohnzimmer, das Esszimmer und eines der drei Schlafzimmer, was für zusätzlichen Freiraum und Wohnkomfort sorgt. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Zudem steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Diese Wohnimmobilie mit drei Schlafzimmern eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und eine gepflegte Umgebung legen. Bereits vermietet, bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und beherbergt 26 Wohnungen.
!Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.!
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- abschließbares Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Fenster neu ca. 2019
- Außenstellplatz
- drei Balkone
- Ost-West Ausrichtung
- Echtholzparkettboden
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage innerhalb eines beschaulichen Wohnviertels, das sich ideal für Familien und junge Haushalte eignet. Die Lage ist besonders durch die Nähe zur Stadt Freiburg reizvoll, die sowohl kulturelle als auch berufliche Anreize bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der in der Nähe gelegenen Bushaltestelle und dem nur etwa 850 Meter entfernten Bahnhof Gundelfingen gewährleistet, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Freiburg bestehen. So erreichen Sie die Innenstadt von Freiburg in wenigen Minuten, was die Anbindung für Pendler und Freizeitbesucher gleichermaßen attraktiv macht. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt über gut ausgebaute Straßenverbindungen.
Für das alltägliche Leben bietet die Umgebung eine kinderfreundliche Atmosphäre, die durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen, wie dem Evangelischen Kindergarten in etwa 400 Metern und der Johann-Peter-Hebel Grundschule in etwa 800 Metern Entfernung, unterstrichen wird. In der Nähe des Bahnhofs, in ca. 1 km Entfernung, befindet sich ein Gymnasium. Zahlreiche Spielplätze, wie der beliebte Piratenspielplatz knapp 90 Meter entfernt, runden das Freizeitangebot perfekt ab.
Für längere Reisen oder internationale Verbindungen ist der nächste internationale Flughafen, der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, von hier aus in bequemer Fahrdistanz zu erreichen. Insgesamt kombiniert diese Wohnlage die Vorzüge einer ruhigen, kindgerechten Umgebung mit bequemer Anbindung an die pulsierende Stadt Freiburg, was sie besonders für Familien und Investoren interessant macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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