Gemütliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 58,50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete (netto)
620 €
Warmmiete
790 €
Nebenkosten
170 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
170 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
790 €
Summe Miete (netto)
620 €
Kaution
1.860 €
Miete Stellplatz (Garage)
60 €
Verfügbar ab
01.12.2024
Interne Objekt-ID
537
Externe Objekt-ID
484
OpenImmo-ID
Frymo_537_484
Stand vom
24.09.2024
Baujahr
1969
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Komplexes in ruhiger Isnyer Wohnlage.
Der kluge Grundriss wird ergänzt durch einen überdachten, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, auf dem entspannt die Sonnenstunden des Tages genossen werden können.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung wurde erst vor kurzem vollständig saniert und befindet sich derzeit in einem neuwertigen Zustand.

Linker Hand befindet sich nach Betreten der Wohnung eine kleine Nische die als Garderobe genutzt werden kann. Der Wohn und Essbereich kann vielfällig genutzt werden, sodass Sie die Möglichkeit haben rechter Hand eine Essecke für sich einzurichten und auf der linken Seite Ihr Wohnzimmermobiliar unterzubringen. Die Einbauküche befindet sich in diesem Fall in einem separaten Raum, welcher sich unmittelbar neben der Essecke befindet. Daneben befindet sich das umfassend sanierte und geschmackvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche und den Waschmaschinenanschlüssen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer und auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Ein großer gemeinsamer Garten wird von einigen Anwohnern liebevoll gepflegt, und steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil, sowie auf Wunsch eine Einzelgarage (zzgl. 60,00 €) vervollständigen dieses Wohnungsangebot.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Garage zzgl. 60,00 €
- Großzügiges Kellerabteil

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.10.2028
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf129,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1969
Erstellt am22.10.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

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Galerie

Lage

Isny ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland und ausgezeichneter Luftkurort. Zwischen den Standorten Leutkirch, Kempten und Wangen zeigt sich Isny als dynamischer Standort mit einer ausgeprägten gefestigten Wirtschaftsstruktur. Dies spiegelt sich auch an der kontinuierlich steigenden Bevölkerungszahl wieder. Durch die Ansiedlung neuer Firmen sowie die Ansiedlung von Center Parcs zwischen Isny und Leutkirch ist von einer weiteren Belebung auszugehen.

Die zu vermietende Immobilie befindet sich "Am Dreifingerbach" in einmaliger Wohnlage zwischen zum Naherholungsgebiet Rotmoos und der Innenstadt. Mehrere Möglichkeiten der Nahversorgung (Rewe, Lidl,) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Gewerbezentrum rund um Walcker und Gardinia ist mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Menig