Charmante Dachgeschosswohnung mit vielseitiger Raumaufteilung und Garage in zentraler Lage von Isny

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
810 €
Warmmiete
1.310 €
Nebenkosten
250 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.310 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
01.08.2025
Interne Objekt-ID
1119
Externe Objekt-ID
7174
OpenImmo-ID
Frymo_1119_7174
Stand vom
08.05.2025
Baujahr
1969
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Dachgeschosswohnung bietet 5 Zimmer, verteilt auf zwei klar getrennte Bereiche – ideal für Familien, WGs oder Homeoffice. Der Hauptbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Zimmer und ein zusätzliches WC auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs. Die Wohnung kann als Gesamteinheit vermietet werden oder nur als 3-Zimmerwohnung.

Eine Garage rundet das Objekt ab.

! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !

Ausstattung

- Garage á 95€/ Monat
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Rollläden
- optionale Zusatzzimmer á 11m² und 12m² (je 125,00€)
- Bad mit Badewanne

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.06.2028
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf114 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Isny, einem ausgezeichneten Luftkurort und einer der sonnenreichsten Städte in Deutschland. Die angebotene Immobilie liegt zentrumsnah am historischen Ortskern.

Durch die stadtkernnahe Lage benötigen Sie nur wenige Gehminuten, um die Fußgängerzone der historisch geprägten Altstadt zu erreichen. Hier befinden sich all die ansprechenden Geschäfte, Bars und Restaurants sowie die dort ansässigen Behörden, Ärzte und Apotheken. Das breitgefächerte Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Werkreal- und Förderschule liegt nur rund 1,3 km entfernt und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.
Zur Naherholung eignet sich das Naturschutzgebiet "Schächele", welches in rund 600m zu Fuß zu erreichen ist.

Mit dem Autobahnanschluss an die A96/98 in circa 15 Kilometer Entfernung und dem dichten öffentlichen Verkehrsnetz, ist eine gute Verkehrsanbindung geboten. So trennt Sie zum Beispiel von Lindau oder Kempten nur eine halbstündige Autofahrt. Durch den lediglich 45 Kilometer entfernten Flughafen Allgäu-Airport Memmingen rücken Urlaubsgebiete in greifbare Nähe.

Sonstige Informationen

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 Toikka, Laila

Ihr Ansprechpartner

Frau Laila Toikka