Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im DG

Neu
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
88299
Ort
Leutkirch
ImmoNr
7043
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
880,00 €
Baujahr
2023
Endenergiebedarf
46,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.11.2033
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.640,00 €

Beschreibung (Portal)

Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus Leutkirchs Teilort Friesenhofen und verfügt über einen klugen Grundriss, der einige Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Ausgestattet mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung den nötigen zusätzlichen "Raum". Egal, ob das zweite Schlafzimmer als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden soll, hier findet jeder sein Plätzchen.

Im Herzen der Wohnung befindet sich, neben den beiden Zimmern, eine gemütliche Wohnküche, welche mit den großen Fenstern und dem Zugang zur großzügigen südlich ausgerichteten Terrasse den Lebensmittelpunkt bildet.

Das Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne ist modern und zeitlos ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,00 €), sowie ein Fahrradstellplatz und ein Kellerraum, die unkompliziert mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.

Lage (Portal)

Das Gebäudeensemble befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet am nördlichen Ortsrand Friesenhofens. Friesenhofen ist naturnah und ruhig gelegen, so beginnen die Naherholung, sowie die zahlreichen Möglichkeiten zu Outdooraktivitäten schon direkt vor der eigenen Haus bzw. Wohnungstür – Am Fuße der Adelegg. Nicht zuletzt lockt an heißen Tagen auch der Badsee in Beuren (ca. 7km) zu einer Abkühlung.

Zwischen den Standorten Isny (ca. 8,5km) und Leutkirch (ca. 9km) zeigt sich Friesenhofen als idealer Wohnsitz für Pendler – auch Richtung Kempten (ca. 24km). Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in der Region ansässig, nicht zuletzt der ca. 6,5 km entfernte Center Parcs, sowie die Firmen Dethleffs, Früchte Jork, Edelrid und viele weitere in Isny oder zahlreiche Unternehmen wie Elobau in Leutkirch.

Die Autobahnauffahrt auf die A96, sowie der Hauptbahnhof in Leutkirch sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese bieten eine unkomplizierte Verbindung zu den Städten Lindau und Memmingen, sowie eine Weitervernetzung zu anderen attraktiven Standorten.

Ausstattung (Portal)

- Geschmackvolle Vollholzdecken
- Küche zzgl. 80,00 € / Monat
- Beste Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fenster
- Zeitgemäß offene Gestaltung der Wohn-/Ess-/Kochbereiche
- Attraktives Badezimmer mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Armaturen, sowie bodentiefer Dusche und Badewane
- Waschmaschinenanschluss im gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller
- Geschmackvolle Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen, zeitlose und moderne Fliesen im Badezimmer
- Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasung, elektrischen Rollläden, usw.
- Zentrale Pelletheizung für den Heiz- und Warmwasserbedarf
- Großzügiger, sonniger Balkon in südlicher Ausrichtung
- TG-Stellplatz zzgl. 60,00 € / Monat
- barrierefrei

Sonstige Angaben (Portal)

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Ansprechpartner

Herr Lukas Menig

Igel & Kaufmann GmbH

Bahnhofstraße 11
88316 Isny im Allgäu

07562 – 9735390

0160 - 97353905

menig@igel-kaufmann-immo.de

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