Geförderte 1-Zimmer-Neubauwohnung im EG

Neu
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Apartment
Vermarktungsart
Miete
PLZ
88299
Ort
Leutkirch
ImmoNr
7037
Wohnfläche
ca. 38 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
348,00 €
Baujahr
2023
Endenergiebedarf
46,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.11.2033
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
1.044,00 €

Beschreibung (Portal)

Wir bitten um Beachtung, dass es sich bei der hier angebotenen Immobilie um eine geförderte Wohnung handelt.
Dieses 1-Zimmerappartement kann nur von Personen angemietet werden, die im Besitz eines Wohnungsberechtigungsschein sind.

Die helle Erdgeschosswohnung verfügt über einen klugen Grundriss, der einige Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.

Über das gemeinsame Treppenhaus wird die Wohnung im Erdgeschoss betreten. Eine geräumige Diele bietet genug Platz für Garderobenmöbel.

Der große Wohn-Ess-Schlafbereich ist mit einer Küche ausgestattet und lässt sich prima in zwei Bereiche aufteilen, so dass Wohnen und Schlafen sich gut trennen lassen.

Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist modern und zeitlos ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00 €), sowie ein Fahrradstellplatz und ein Kellerraum, die unkompliziert mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.

Lage (Portal)

Das Gebäudeensemble befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet am nördlichen Ortsrand Friesenhofens. Friesenhofen ist naturnah und ruhig gelegen, so beginnen die Naherholung, sowie die zahlreichen Möglichkeiten zu Outdooraktivitäten schon direkt vor der eigenen Haus bzw. Wohnungstür – Am Fuße der Adelegg. Nicht zuletzt lockt an heißen Tagen auch der Badsee in Beuren (ca. 7km) zu einer Abkühlung.

Zwischen den Standorten Isny (ca. 8,5km) und Leutkirch (ca. 9km) zeigt sich Friesenhofen als idealer Wohnsitz für Pendler – auch Richtung Kempten (ca. 24km). Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in der Region ansässig, nicht zuletzt der ca. 6,5 km entfernte Center Parcs, sowie die Firmen Dethleffs, Früchte Jork, Edelrid und viele weitere in Isny oder zahlreiche Unternehmen wie Elobau in Leutkirch.

Die Autobahnauffahrt auf die A96, sowie der Hauptbahnhof in Leutkirch sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese bieten eine unkomplizierte Verbindung zu den Städten Lindau und Memmingen, sowie eine Weitervernetzung zu anderen attraktiven Standorten.

Ausstattung (Portal)

- Geschmackvolle Vollholzdecken
- Küche zzgl. 50,00 € / Monat
- Beste Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fenster
- Zeitgemäß offene Gestaltung der Wohn-/Ess-/Kochbereiche
- Attraktives Badezimmer mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Armaturen, sowie bodentiefer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller
- Geschmackvolle Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen, zeitlose und moderne Fliesen im Badezimmer
- Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasung, elektrischen Rollläden, usw.
- Zentrale Pelletheizung für den Heiz- und Warmwasserbedarf
- Großzügige, sonnige Terrasse in südlicher Ausrichtung
- TG-Stellplatz zzgl. 50,00 € / Monat
- barrierefrei

Sonstige Angaben (Portal)

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Ansprechpartner

Herr Lukas Menig

Igel & Kaufmann GmbH

Bahnhofstraße 11
88316 Isny im Allgäu

07562 – 9735390

0160 - 97353905

menig@igel-kaufmann-immo.de

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