Neubau-Penthouse-Wohnung in schöner Wohnlage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
88299
Ort
Leutkirch im Allgäu
ImmoNr
6849
Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.230,00 €
Baujahr
2023
Endenergiebedarf
43,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.08.2033
Energieeffizienzklasse
A
Kaution
3.690 €

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Penthouse-Wohnung ist Teil eines neugebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Mit dem Aufzug, gelangen Sie hoch ins Dachgeschoss, direkt zu Ihrer Wohnungseingangstüre. Im Eingangsbereich findet sich ausreichend Platz, um Garderobenmöbel aufzustellen. Von der Diele aus rechts gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, zum Gäste WC und weiter den Flur hinunter zu dem großzügigen, hochwertig ausgestatteten Tageslicht-Badezimmer, welches mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Links vom Eingangsbereich aus befindet sich die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie beim gemeinsamen Kochen verbringen. In der warmen Jahreszeit lassen sich Sommer und Sonne auf der, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse genießen.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz komplettieren dieses Wohnungsangebot.

Lage

Leutkirch befindet sich im Südosten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern und bettet sich in die hügelige Voralpenlandschaft ein. Die Stadt fasziniert mit seinen vielfältigen Festen und Traditionen, so sind das ganze Jahr über die verschiedensten Veranstaltungen wie das Kinderfest, der Galusmarkt oder das Altstadt Sommerfest geboten.

Die Region profitiert seit Jahren von einem wachsenden Tourismus und der mittelständischen Industrie. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber wie Center Parcs, elobau oder Myonic sind in Leutkirch und der näheren Umgebung ansässig.

Perfekt zwischen den Alpen und dem Bodensee gelegen, bietet die große Kreisstadt viele Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. So finden sich in Leutkirch zahlreiche Rundwanderwege und Fahrradtouren. Nicht zuletzt lädt das städtische Freibad an den heißen Sommertagen zu einer Abkühlung ein.

Der Standort glänzt insbesondere durch seine ideale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof, welcher in 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, verbindet Sie dank der neu ausgebauten Allgäu Bahn innerhalb kürzester Zeit mit München und weiteren attraktiven Standorten. Darüber hinaus haben Sie mit der Autobahnauffahrt auf die A96 eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Memmingen und Lindau sowie das Dreiländereck.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie in den nahegelegenen Bahnhofsarkaden tätigen, welche nur 5 Gehminuten entfernt sind. Im Stadtkern von Leutkirch finden Sie zudem alle wichtigen Behörden, Ärzte sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Der nächste Kindergarten ist fußläufig in 7 Minuten und die nächste Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche (zzgl. 70,00 €)
- Innovative Lüftungsanlage für höchsten Wohnkomfort
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ansprechende Parkettböden
- großzügige Dachterrasse in westlicher Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer
- Aufzug über alle Etagen
- abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65,00 €)
- Außenstellplatz (zzgl. 35,00 €)

Sonstige Angaben

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Ansprechpartner

Herr Lukas Menig

Igel & Kaufmann GmbH

Bahnhofstraße 11
88316 Isny im Allgäu

07562 – 9735390

0160 - 97353905

menig@igel-kaufmann-immo.de

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

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