Vermietete 2-Zimmerwohnung zwischen Naturschutzgebiet und Innenstadt

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88316
Ort
Isny im Allgäu
ImmoNr
6895
Wohnfläche
ca. 44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
105.000,00 €
Baujahr
1953
Endenergiebedarf
227,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
227,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.12.2028
Außen-Provision
3,57 %

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, unweit des Neubaugebiets Mittelösch und dem Naturschutzgebiet Schächele. Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 1953 errichtet. Die gemütliche Zweizimmerwohnung ist einfach geschnitten und ermöglicht so eine unkomplizierte und schöne Gestaltung. Die Wohnung umfasst eine Wohn-Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badzimmer. Die Räumlichkeiten sind mit geschmackvollen Böden in Holzoptik und zeitlosen Badfliesen ausgestattet, die großen Fenster verleihen den Zimmern ein angenehmes Wohnklima.

Derzeit wird die Wohnung mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ergänzend hierzu ein Holzofen, welcher an den kalten Wintertagen eine wohlige Wärme abgibt. Zudem verfügt die Erdgeschosswohnung über eine ausladende, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Das Mehrfamilienhaus ist wie eine Doppelhaushälfte gestaltet und grenzt an ein optisch nahezu identisches Objekt an. Gemeinsam mit diesem zweiten Gebäudeteil und einem weiteren identischen Objekt bilden die Wohnungen eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 18 Parteien. Zur gemeinsamen Nutzung dient hierbei insbesondere das große Grundstück. Sechs Parkplätze sind vorhanden und können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Lage

Isny ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland und ein ausgezeichneter Luftkurort. Die angebotene Immobilie liegt im Nord-Osten von Isny, überwiegend umgeben von weiteren Wohnhäusern mit ausladenden Gärten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie bereits den Spazierweg am Schächele, welcher sich zur Naherholung bestens eignet. Das Objekt ist stadtkernnah gelegen, dadurch benötigen Sie nur ca. zehn Minuten, um die Fußgängerzone mit all ihren ansprechenden Geschäften, Bars und Restaurants sowie die dort ansässigen Behörden, Ärzte und Apotheken zu erreichen. Das Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Werk-Real- und Förderschule liegt nur rund 1,5km entfernt und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist eine optimale Autobahnanbindung an die A96 geboten, so trennt Sie zum Beispiel von Lindau nur eine halbstündige Autofahrt. Der Flughafen Memmingen befindet sich lediglich 45km und die Stadt Kempten ca. 30km entfernt.

Ausstattung

- Einbauküche
- zwei Kellerabteile
- Gartennutzung
- Schwedenofen
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Elektroheizungen
- Tageslichtbadezimmer

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Lukas Menig

Igel & Kaufmann GmbH

Bahnhofstraße 11
88316 Isny im Allgäu

07562 – 9735390

0160 - 97353905

menig@igel-kaufmann-immo.de

Dokumente

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