Großzügige 2-Zimmerwohnung in Leutkirch

Vermietet
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
88299
Ort
Leutkirch
ImmoNr
6851
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
690,00 €
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
100,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
29,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.04.2024
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaution
2.430,00 €

Beschreibung (Portal)

Die geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines rund zehn Gehminuten von der Leutkircher Innenstadt entfernten Gebäudes.

Hinauf zur Wohnung gelangen Sie bequem mit Hilfe eines Aufzugs. Der zentrale Flur im Eingangsbereich verbindet alle Wohn-, Schlaf- und Nebenräume miteinander. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und die Abstellkammer befinden sich im westlichen Teil der Wohnung. Die anderen Räumlichkeiten befinden sich im östlichen Bereich. Insgesamt verfügt die Wohnung über einen, als Schlafzimmer nutzbaren, Raum und ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

In der Wohnung ist von dem aktuellen Mieter eine Einbauküche eingebaut worden. Diese kann auf Wunsch gegen eine Ablöse von 2.000 € übernommen werden.

Lage (Portal)

Die im Westallgäu zwischen Wangen und Memmingen gelegene große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu hat rund 23.000 Einwohner und liegt am Rand des württembergischen Allgäus, nordwestlich der Adelegg. Günstig gelegen an der A96 sind die Städte Memmingen (ca. 26 km) und Lindau (ca. 43 km) gut zu erreichen. In der attraktiven Innenstadt von Leutkirch findet man alles, was das Herz begehrt, nicht nur bei den traditionellen Wochen- und Krämermärkten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur ca. 500 m vom Zentrum der Innenstadt entfernt. Zahlreiche gastronomische Betriebe sind nahe gelegen; der nächste Allgemeinmediziner befindet sich rund 300m entfernt, der nächste Kindergarten ca. 800m. Leutkirch verfügt über ein buntes Angebot an Schulen (400m - 1,5km) und kleinen Geschäften (400m), die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Die Einrichtungen der Behörden befinden sich ebenfalls im Stadtkern und zum nächsten Supermarkt sind es nur rund 2 Minuten Fußweg.

Eine intakte Busverbindung besteht, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200m entfernt.

Ausstattung (Portal)

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- nach Westen ausgerichtete Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60,00 €
- Einbauküche kann auf Wunsch für einen Betrag von 2.000 € abgelöst werden.

Sonstige Angaben (Portal)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ermöglichen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ansprechpartner

Herr Lukas Menig

Igel & Kaufmann GmbH

Bahnhofstraße 11
88316 Isny im Allgäu

07562 – 9735390

0160 - 97353905

menig@igel-kaufmann-immo.de

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