Komfortable Penthouse-Wohnung in Leutkirch

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Lukas Menig
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Wohnen / Essen

Dachterrasse

Schlafen 2

Schlafen 1

Bad

WC

Wohnen / Essen

Komfortable Penthouse-Wohnung in Leutkirch

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 88299 Leutkirch im Allgäu
  • Miete zzgl. NK 1.250,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2014
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Kaution 3.750,00 €
  • Immobilien-ID 6742

Immobilie

Die komfortable 3-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der großen Kreisstadt Leutkirch im Allgäu.

Neben dem klassischen Treppenhaus erreichen Sie diese Penthouse-Wohnung zudem über einen Aufzug, welcher von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung führt. Der zentrale Flur im Eingangsbereich verbindet die südlich liegenden Wohnräume mit den nördlich gelegenen Schlafzimmern und dem Bad. Das modern eingerichtete Badezimmer verfügt, sowohl über eine bodentiefen Dusche, als auch über eine praktische Badewanne.

Das Highlight der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich, welcher mit seinen großen Fensterflächen ein angenehmes Wohnklima vermittelt. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich der Küchenbereich mit separater, großer Speisekammer. Die große, umlaufende Dachterrasse bietet an den warmen Sommertagen zu jeder Zeit ein sonniges Plätzchen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, auf Wunsch kann ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz mit angemietet werden.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und müsste von den Mietern selbst eingebracht werden.

Lage

Die im Westallgäu zwischen Wangen und Memmingen gelegene große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu hat rund 23.000 Einwohner und liegt am Rand des württembergischen Allgäus, nordwestlich der Adelegg. Günstig gelegen an der A96 sind die Städte Memmingen (ca. 26 km) und Lindau (ca. 43 km) gut zu erreichen. In der attraktiven Innenstadt von Leutkirch findet man alles, was das Herz begehrt, nicht nur bei den traditionellen Wochen- und Krämermärkten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur ca. 500 m vom Zentrum der Innenstadt entfernt. Zahlreiche gastronomische Betriebe sind nahe gelegen; der nächste Allgemeinmediziner befindet sich rund 300m entfernt, der nächste Kindergarten ca. 800m.Leutkirch verfügt über ein buntes Angebot an Schulen (400m – 1,5km) und kleinen Geschäften (400m), die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Die Einrichtungen der Behörden befinden sich ebenfalls im Stadtkern und zum nächsten Supermarkt sind es nur rund 2 Minuten Fußweg.

Eine intakte Busverbindung besteht, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200m entfernt.

Ausstattung

– Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
– Aufzug bis in die Wohnung
– separate Gästetoilette
– Speisekammer
– Fußbodenheizung
– Tiefgaragenstellplatz zzgl.60,00 €
– Außenstellplatz zzgl. 30,00 €
– nach Westen ausgerichtete und umlaufende Dachterrasse

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ermöglichen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.03.2013
  • Energieausweis gültig bis 05.03.2023
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung

Grundrisse

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