Haus B – Doppelhaushälfte in Traumlage zwischen Leutkirch, Isny und Kempten

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316, Isny
Lukas Menig
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Außenansicht Süd

Außenansicht Nord

Essen / Küche (Beispielbild)

Badezimmer (Beispielbild)

Haus B – Doppelhaushälfte in Traumlage zwischen Leutkirch, Isny und Kempten

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 87452 Altusried
  • Kaufpreis 604.000,00
  • Wohnfläche ca. 121
  • Grundstück ca. 239
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2024
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 7.500,00
  • Garagenkaufpreis 22.500,00
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 6679

Immobilie

Die beiden großzügig geschnittenen Doppelhäuser in Massivbauweise sind mit ihrem eleganten Gestaltungs- und Farbkonzept in zeitgemäßer Architektur geplant. Stilvolle Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie die Energiegewinnung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen dafür, dass die Häuser dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard entsprechen. Dabei profitieren Sie als Käufer, neben den hervorragend niedrigen Verbrauchswerten, auch von der Werthaltigkeit nachhaltiger Immobilien.

Moderne und durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass ein luftiges, offenes Raumkonzept entsteht. So befindet sich im Erdgeschoss neben dem Wohn-Koch-Ess-Bereich noch ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten, in dem Sie sich Ihre Natur-Träume erfüllen können. Zusätzlich zur komfortablen Fußbodenheizung, ist optional die Installation eines Kamins im Wohnbereich möglich.
Das Obergeschoss bietet genug Platz für zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss Freiraum zum Ausbau z. B. eines weiteren Zimmers mit Bad, oder einer individuellen Gestaltung für Arbeiten, Gäste oder Hobby/Spielen.
Die Häuser sind voll unterkellert, so dass zusätzlich zur Lager-/Abstellfläche im Keller noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung steht. Darüber hinaus gehört zu jeder der vier Doppelhaushälften eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Insgesamt stehen Ihnen vier verschiedene Doppelhaushälften zur Verfügung. Bei einem persönlichen Termin vor Ort zeigen wir Ihnen gerne die verschiedenen Gebäude und beraten Sie umfänglich hierzu.

Lage

Im bayrischen Markt Altusried entstehen im Ortsteil Muthmannshofen zwei großzügig geschnittene Doppelhäuser in idyllisch ländlicher Lage.

In rund 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die beiden Städte Isny und Leutkirch – jeweils in Baden-Württemberg gelegen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene (Fach-) Ärzte sowie ein breitgefächertes Schulangebot, das sich von der Grundschule über verschiedene weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulen erstreckt.

Dank der ländlichen Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem künftigen Zuhause eine Vielzahl an actionreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So laden die Berge, Wälder und Wiesen in den warmen Sommermonaten zum Radfahren oder Wandern ein und in den Wintermonaten liegen die bekannten Skigebiete der Alpen in greifbarer Nähe.

Mit der Autobahnauffahrt auf die A96, sowie der neu ausgebauten Zugverbindung in Leutkirch, gelangen Sie in unter 40 min. an den Bodensee oder in die andere Richtung in die Ballungszentren von München und Stuttgart. Der Allgäu-Airport in Memmingen verbindet Sie mit den Traumreisezielen in Europa.

Ausstattung

– Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– KfW-Effizienzhaus 55-Standard
– Gäste- WC
– Süd-Terrasse
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad
– Freiraum im Dachgeschoß zum individuellen Ausbau
– Keller mit Lagerflächen und Hauswirtschaftsraum
– Einzelgarage zzgl. 22.500 €
– Stellplatz zzgl. 7.500 €

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Zu dem Projekt Eichenweg 2 berate ich Sie gerne. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welchen Anforderungen Ihre Immobilie entsprechen muss und die passende für Sie auswählen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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