Gemütliche 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Kempten

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
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Ansicht

Innenhof

Innenhof

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Ansicht

Kellerabteil

Treppenhaus

Gemütliche 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Kempten

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 87435 Kempten (Allgäu)
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Hausgeld 127,50
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 14
  • Baujahr 1925
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6678
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses unweit des Stadtzentrums und der Iller. Umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und einem gemütlichen Innenhof zugewandt, ist die Lage als eher ruhig zu bezeichnen.

Ein praktischer Flur verbindet die Räumlichkeiten der Wohnung miteinander, linker Hand führt der Flur in das Tageslichtbad mit Wanne, und die gemütliche Küche. Am Ende des Flurs befindet sich eines der zwei Schlafzimmer. Zur Rechten Seite des Flurs liegt das großzügige Wohnzimmer, durch welches das zweite der beiden Schlafzimmer betreten wird. Die beiden Schlafzimmer sind ursprünglich durch eine aktuell nicht genutzte Türe miteinander verbunden.

Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Kempten ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Die einstige Römerstadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich vielerorts erleben lässt: im Archäologischen Park Cambodunum, im unterirdischen Schauraum Erasmuskapelle, in den Prunkräumen der Residenz oder im Kempten-Museum im Zumsteinhaus. Zudem ist Kempten Reiseziel Nummer 1 im Allgäu, wenn es um Shoppingerlebnis, Veranstaltungsbesuche oder Kulturangebot geht. Der besondere Flair der Stadt lässt sich vor allem in den Sommermonaten in den zahlreichen Straßencafés und regionalen sowie internationalen Restaurants genießen.

Der nächstgelegene Kindergarten liegt fußläufig ca. 4 Minuten entfernt sowie einige Schulen, die im näheren Umkreis erreicht werden können. Ebenso bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Forum Allgäu, Rewe usw.), die zu Fuß innerhalb von rund 15 Minuten erreicht werden können, ein umfassendes Verkaufsangebot.

Bei Kempten treffen sich drei wichtige Verkehrsadern der Region und machen die Stadt zu einem guten Ausgangspunkt für Pendler, Touristen und Unternehmen. Die A7 führt in die eine Richtung nach Füssen, Reutte oder Tirol und in die andere Richtung nach Memmingen oder Ulm. Der B12 folgend gelangt man nach Lindau/Bregenz in die eine und bis Buchloe in die andere Richtung. Die B19 verbindet Kempten mit Sonthofen und der beliebten Ferien- und wanderregion rings um Oberstdorf.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalte.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 30.11.2015
  • Energieausweis gültig bis 29.11.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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