PROVISIONSFREI – Moderne Büro- oder Praxisfläche zur Miete – ab 73 m² Fläche

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316, Isny
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Ansicht vom Schwanenweg

PROVISIONSFREI – Moderne Büro- oder Praxisfläche zur Miete – ab 73 m² Fläche

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Miete zzgl. NK 3.850,00
  • Gewerbefläche ca. 380
  • Bürofläche ca. 380
  • Minimale Teilfläche 73
  • Baujahr 2023
  • Stellplatzanzahl 20
  • Garagenanzahl 5
  • Stellplatzmiete 0,00
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 641

Immobilie

Zur Miete angeboten wird eine große repräsentative Büro- oder Praxisfläche mit bis zu 385 m² Mietfläche. Die Gewerbefläche entsteht im ersten Obergeschoss des REWE-Gewerbekomplexes in der "Schwanensiedlung". Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wird der REWE-Gebäudeteil modernisiert und die ebenerdigen Parkmöglichkeiten erweitert.

Die Mietfläche erschließt sich barrierefrei vom "Schwanenweg" durch ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug. Das Angebot besteht dabei aus zwei Teil-Flächen:
– Fläche A: rund 73 m²
– Fläche B : rund 302 m²

Die beiden Flächen können getrennt oder gemeinsam angemietet und genutzt werden. Eine Gemeinschaftspraxis oder eine großzügige Büronutzung bietet sich hierbei beispielsweise an. Die Raumaufteilung und die Fenstereinteilung kann auf Wunsch und in Absprache mit dem Bauherrn frei gewählt werden.

Der neu gestaltete und großzügige REWE-Parkplatz bietet auch Ihren zukünftigen Besuchern/Patienten/Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten (im Mietpreis enthalten). Darüber hinaus wird die Möglichkeit angeboten in der Tiefgarage bis zu acht zusätzlich Stellplätze anzumieten – hier gelangen Sie und Ihre Mitarbeiter trockenen Fußes zum Arbeitsplatz. Der angegebene Mietpreis dient als Orientierung und ist abhängig von der angemieteten Fläche, der Vertragsdauer sowie der gewünschten Ausstattung.

Wir konnten Sie für diese tolle Mietfläche begeistern? Für ein Beratungsgespräch oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung. Gerne können wir uns auch telefonisch oder per Videotelefonie austauschen.

Lage

Isny macht Sinn. Zum Einen als eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland und ausgezeichneter Luftkurort mit einer hohen Lebensqualität. Zum anderen als starker Wirtschaftsstandort mit einem Einzugsgebiet von rund 35.000 Menschen, starken Einzelhandelskennziffern und wachsender Wirtschaft sowie Bevölkerung.

Die Innenstadt überzeugt durch einen gesunden Branchenmix und eine vielseitige Gastronomie. Auch verkehrstechnisch ist die Anbindung sehr gut: die Autobahn A96 bietet eine schnelle Verbindung Richtung München/Stuttgart/Ulm und Bodensee/Österreich/Schweiz, die B12 Richtung Kempten. Den Flughafen Memmingen mit zahlreichen internationalen Destinationen erreichen Sie in 30 Minuten.

Die zu vermietende Fläche liegt attraktiv am Rande der Altstadt mit einer hervorragenden Erreichbarkeit mit dem Auto. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar am Eingang zur Mietfläche.

Ausstattung

Vermietet werden die Flächen im Bürostandard. Der Bauherr ist gerne bereit die Ausstattung individuell mit den zukünftigen Mietern zu besprechen und zu planen. Die Raum-/Fenstereinteilung kann, auf Wunsch und in Absprache mit dem Bauherrn, ebenso frei gewählt werden.

Die Grundausstattung im Bürostandard umfasst:
+ Grundriss individuell gestaltbar
+ antistatischer, hochwertiger Teppichboden (Alternativ: Vynil)
+ abgehängte Rasterdecke mit LED-Beleuchtung
+ moderne Sanitär-/WC-Anlage
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe

Der Mietpreis ist abhängig von der angemieteten Fläche, der Vertragsdauer sowie der gewünschten Ausstattung. Der angegebene Mietpreis (zzgl. MwSt. und zzgl Nebenkosten) dient als Orientierung.

Grundrisse

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