***RESERVIERT*** Zentrumsnahe Wohnung mit Blick über die Stadt

11 Fotos und Anhänge ansehen
Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Teilen
4

Ansicht Süd-West

Balkon

Aussicht Balkon

Wohnen

Essen

Küche

Schlafen

Badezimmer

Ansicht Süd-West

Ansicht Süd

Ansicht Nord-West

***RESERVIERT*** Zentrumsnahe Wohnung mit Blick über die Stadt

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88161 Lindenberg
  • Kaufpreis 166.000,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1973
  • Etage 5
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID 6764
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die gepflegte Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage in Lindenberg. Die umgebende Bebauung ist geprägt durch weitere Mehrfamilienhäuser. Durch die Lage der Wohnung im Gebäude und das Format der umliegenden Bebauung profitiert die Immobilie von einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt, bis hinein ins saftig grüne Umland.

Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen. In der Wohnung selbst sind alle Räumlichkeiten durch einen Flur verbunden: Linkerhand die Küche mit einem Fenster nach Süd-Westen, Rechterhand eine praktische Garderobe und das Gäste-WC. Dem Flur weiter folgend sind zur Süd-Westseite ausgerichtet und mit Zugang zum Balkon das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer und auf der anderen Seite das innenliegende Bad und der Abstellraum zu finden. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit Fenstern nach Nord-Westen.

Der Balkon mit seiner idealen Ausrichtung und Aussicht ist zudem mit einer Scheibe versehen, die den Bereich ganzjährig für Sonnenanbeter nutzbar macht.

Die Wohnung ist großteils in einem Baujahrsentsprechenden Zustand und bereits langjährig vermietet.

Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Die Stadt Lindenberg der Region Allgäu ist mit ihren rund 11.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lindau. In Lindnberg und ringsumher lassen sich herrliche Ausblicke in die Alpen und das saftige Alpenvorland genießen, kein Wunder, dass Lindenberg über eine gute Lufqualität verfügt und als anerkannter Luftkurort geführt wird.

Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Lage in Lindenberg, in fußläufiger Entfernung zur Einkaufspassage (ca. 500m) mit einigen Geschäften und beliebten Lokalitäten. Der nächste Lebensmittelmarkt befindet sich in rund 800m Entfernung. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Spielplatz, eine KiTa, ein kleiner Park mit Kneippbad sowie das Seniorenzentrum.

Die B308 ist die Hauptverkehrsader direkt an der Ortseinfahrt der Stadt und führt in Richtung Nord-Osten innerhalb von 20 Fahrminuten nach Isny oder in Richtung Süd-Westen in ca. 30 Minuten nach Lindau. Der nächstgelegene Flughafen ist der rund 45km entfernte Bodensee-Airport in Friedrichshafen. Die nächste Autobahnauffahrt (A96) ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalte.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 43 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 06.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 05.11.2029
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld