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Vier Zimmer und Empfang
Eingangsbereich
WC
Empfangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Büro- und Praxisfläche in attraktiver Lage
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Miete zzgl. NK 1.350,00 €
- Bürofläche ca. 118 m²
- Zimmer 5
- Etagenzahl 2
- Etage 1.2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin 01.07.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6810
Immobilie
Büro- / Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage in Lindau zu vermieten.
Auf rund 118 m² Grundfläche befindet sich diese zur Miete angebotene Gewerbeeinheit. Aktuell wird diese als Physiotherapiepraxis genutzt. Für die Zukunft wäre sowohl eine weitere Praxisnutzung, aber auch eine Büronutzung möglich.
Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Hinter der Eingangstüre liegen die beiden WCs sowie die Treppe welche hinauf ins Herzstück der rund 118 m² großen Büro- bzw. Praxisfläche führt.
Im Empfangsbereich des Obergeschosses bietet sich die Möglichkeit eine Rezeption bzw. einen Wartebereich einzurichten. Ein Gang verbindet die drei einzelnen Räume welche über eine Größe zwischen ca. 10 m² und 13 m² Fläche verfügen. Am Ende des Flures befindet sich ein großer Raum, welcher in Zukunft beispielsweise als Besprechungszimmer genutzt werden kann.
Wie eingangs bereits erwähnt wird die Fläche zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt. Eine Übernahme der gesamten Praxis sowie ein früherer Bezugstermin wäre nach Rücksprache mit der aktuellen Mietern möglich.
Der Übergabezustand ist individuell mit dem Eigentümer verhandelbar.
Lage
Unmittelbar am Bodensee an der Grenze zu Österreich und der Schweiz liegt die große Kreisstadt Lindau. Hier befindet sich das Gebäude in zentraler Lage, umgeben von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern.
Lindau sowie die gesamte Bodenseeregion zählen bereits seit vielen Jahren zu den beliebtesten Urlaubsregionen innerhalb Deutschlands. Dies lockt jährlich fast 1 Mio. Übernachtungsgäste in die Bodenseestadt.
Lindau verfügt über alle wichtigen Möglichkeiten der Verkehrsanbindung. So verbindet Sie die Autobahn A96 in die eine Richtung mit den Großstädten München und Stuttgart. In die andere Richtung gelangen Sie in die beiden Nachbarländer Österreich und Schweiz. Die Großstädte München, Wien oder Zürich erreichen Sie per Direktverbindung von Lindau aus mit dem Zug.
Ausstattung
– Übergabezustand nach Vereinbarung
– 4 Parkplätze vor dem Gebäude für je 40,00 € anmietbar.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.