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Wohn-/Küchebereich
Wohn-/Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 88299 Leutkirch im Allgäu
- Miete zzgl. NK 620,00 €
- Warmmiete 770,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.860 €
- Garagenmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 15.07.2023
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6864
Immobilie
Diese 2-Zimmerwohnung ist Teil eines neugebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug, gelangen Sie hoch in das 2. Obergeschoss, direkt zu Ihrer Wohnungseingangstüre. Im Eingangsbereich findet sich ausreichend Platz, um Garderobenmöbel aufzustellen. Ein praktischer Abstellraum grenzt an die Diele an. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Herzen der Wohnung befindet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich viele Einrichtungsideen umsetzen, zudem erreichen Sie von hier aus auch den nach Süden ausgerichteten Balkon auf welchem sich herrliche Stunden verbringen lassen. Das Schlafzimmer grenzt grenzt ebenfalls an den Wohn- und Essbereich an und bietet ausreichend Platz für Ihr Schlafzimmermobiliar.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Wohnungsangebot.
Lage
Leutkirch befindet sich im Südosten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern und bettet sich in die hügelige Voralpenlandschaft ein. Die Stadt fasziniert mit seinen vielfältigen Festen und Traditionen, so sind das ganze Jahr über die verschiedensten Veranstaltungen wie das Kinderfest, der Galusmarkt oder das Altstadt Sommerfest geboten.
Die Region profitiert seit Jahren von einem wachsenden Tourismus und der mittelständischen Industrie. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber wie Center Parcs, elobau oder Myonic sind in Leutkirch und der näheren Umgebung ansässig.
Perfekt zwischen den Alpen und dem Bodensee gelegen, bietet die große Kreisstadt viele Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. So finden sich in Leutkirch zahlreiche Rundwanderwege und Fahrradtouren. Nicht zuletzt lädt das städtische Freibad an den heißen Sommertagen zu einer Abkühlung ein.
Der Standort glänzt insbesondere durch seine ideale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof, welcher in 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, verbindet Sie dank der neu ausgebauten Allgäu Bahn innerhalb kürzester Zeit mit München und weiteren attraktiven Standorten. Darüber hinaus haben Sie mit der Autobahnauffahrt auf die A96 eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Memmingen und Lindau sowie das Dreiländereck.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie in den nahegelegenen Bahnhofsarkaden tätigen, welche nur 5 Gehminuten entfernt sind. Im Stadtkern von Leutkirch finden Sie zudem alle wichtigen Behörden, Ärzte sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.
Der nächste Kindergarten ist fußläufig in 7 Minuten und die nächste Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Ausstattung
– hochwertige Einbauküche (zzgl. 50,00 €)
– Innovative Lüftungsanlage für höchsten Wohnkomfort
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– ansprechende Parkettböden
– gemütlicher Balkon in südlicher Ausrichtung
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– Aufzug über alle Etagen
– abschließbares Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65,00 €)
Sonstiges
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Grundrisse
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