Hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung am Naturschutzgebiet

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Lukas Menig
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Wohnen / Essen

Flur

Wohnen / Essen

Schlafen

Zimmer

Bad

WC

Balkon

Hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung am Naturschutzgebiet

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Miete zzgl. NK 960,00
  • Warmmiete 1.160,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2022
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 2.880 €
  • Garagenmiete 70,00
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 16 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6755

Immobilie

Unmittelbar am Naturschutzgebiet befindet sich das Neubaugebiet "Am Schächele" und in ebendieser ruhigen und naturnahen Wohnsiedlung, umgeben von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern befindet sich die hochwertige Neubauwohnung.
Die 3-Zimmerwohnung besticht insbesondere durch einen durchdachten Grundriss mit Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung und eine gehobene Ausstattung mit Parkettböden und hochwertiger Sanitärausstattung.

An die Wohnungstür angrenzend, befindet sich der geräumige Flur mit ausreichen Platz für eine Garderobe. Dieser führt geradewegs in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Angrenzend hierzu finden Sie den praktischen Abstellraum, welcher die Waschmaschinenanschlüsse beherbergt. Über einen Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung in dem sich die beiden, großzügigen Schlafzimmer, sowie das Gäste-WC und das moderne Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist befinden. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Adelegg und lädt an den langen Sommerabenden zum verweilen ein.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und müsste von der Mietpartei selbst eingebracht werden.

Lage

Die Neubauwohnungen in 3 AM SCHÄCHELE werden Teil des Neubaugebietes "Mittelösch", im idyllischen Allgäu. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Die malerische Altstadt ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar und lädt an Sommerabenden zum Verweilen ein.

Das Leben der rund 14.500 Einwohner spielt sich in den Fußgängerzonen und auf den Plätzen des Städtchens ab. Nach einem Einkaufsbummel lässt es sich in den Gasthäusern und Restaurants gemütlich Essen und Trinken – Cafés und Eisdielen locken an ein sonniges Plätzchen im Freien. Mächtige Türme prägen das Stadtbild ebenso, wie die historische Stadtmauer, die größtenteils noch erhalten ist und den Stadtkern schützend umschließt. Auf dem Isnyer Wochenmarkt in der Fußgängerzone gibt es frische Produkte aus der Region: Obst vom Bodensee, Gemüse aus Oberschwaben oder Allgäuer Käsespezialitäten sind hier zu haben. Kleinkunst und Konzerte, Stadtführungen und Straßenfeste sowie das Isnyer Opernfestival und das Theaterfestival sorgen das ganze Jahr hindurch für ein spannendes Programm und bieten eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

– Zur bequemen Erreichbarkeit führt ein Aufzug in alle Stockwerke
– Loggia in südöstlicher Ausrichtung
– Barrierefreies Wohnen
– Wertige Sanitärausstattung und Bodenbeläge
– Separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Tiefgaragenstellplatz mit Elektro-Ladestation (70€)
– Außenstellplatz (30€)
– Abschließbares Kellerabteil

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.04.2030
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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