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Ansicht West
Eingangsbereich / Treppenhaus
Wohnen / Essen (Beispiel Wohnung 4)
KĂŒche / Essen (Beispiel Wohnung 9)
Schlafen (Beispiel Wohnung 3)
Ansicht Nord
Ansicht SĂŒd
Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon – W5 – FINKEN12
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 87439 Kempten (AllgÀu)
- Kaufpreis 464.000,00 âŹ
- WohnflĂ€che ca. 71 mÂČ
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6784
Immobilie
Inmitten einer gewachsenen Wohnstruktur im Kemptner Norden entsteht das Neubauprojekt FINKEN12. Die Nachbarschaft besticht durch eine lockere Bebauung mit EinfamilienhĂ€usern und kleinen MehrfamilienhĂ€usern. Der Entwurf greift mit seiner klaren Architektursprache diese klassische Familienhausstruktur auf und fĂŒgt sich dadurch harmonisch in die Umgebung ein.
FINKEN12 wird von lokalen Handwerksunternehmen in moderner und regionaler Bauweise erstellt. Dabei wird das Terrassengeschoss in Stahlbeton und das Erd- sowie Dachgeschoss in Holzbauweise ausgefĂŒhrt. Diese Materialien werden auch durch ein besonderes Highlight hervorgehoben: Im Erdgeschoss werden die Decken in Sichtbeton, im Erd- und Dachgeschoss in Echtholz ausgefĂŒhrt.
Der offene und moderne Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung macht eine unkomplizierte Nutzung und Möblierung nach Ihren WĂŒnschen möglich. Insbesondere das dritte Zimmer dient als zweites Schlafzimmer oder BĂŒro, ganz nach Ihren Vorstellungen, so dass Ihnen auch in Zeiten von Homeoffice und Co. Der notwendige zusĂ€tzliche âRaumâ zur VerfĂŒgung steht.
Lage
Kempten – lebenswert, jung und malerisch am Ufer der Iller sowie am FuĂe der Alpen gelegen, bietet LebensqualitĂ€t pur. Zahlreiche CafĂ©s und GeschĂ€fte laden zum entspannten Stadtbummel ein. Sobald die Sonne scheint, entwickelt Kempten fast sĂŒdlĂ€ndisches Flair und das Leben spielt sich im Freien in den GĂ€sschen und auf den PlĂ€tzen der Altstadt ab â die vielen historischen Fassaden und sehenswerten GebĂ€ude bilden hierfĂŒr eine perfekte Kulisse. Ăber den Wochenmarkt schlendern und regionale SpezialitĂ€ten einkaufen, einen Cappuccino im Freien trinken oder entlang der Iller spazieren gehen â in Kempten werden alle WĂŒnsche erfĂŒllt.
Das Haus âFINKEN12â befindet sich im beliebten Kemptner Norden im Stadtteil Thingers. Der Stadtteil besticht durch viel Ruhe und die NĂ€he zur Natur. Dennoch gibt es hier eine eigene Nahversorgung mit SupermĂ€rkten, KindergĂ€rten sowie Apotheken und Ărzten. AuĂerdem sind Sie mit dem Fahrrad in etwas ĂŒber zehn Minuten an der Residenz oder am Königsplatz, das Klinikum ist in unter 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Das Objekt bietet eine ansprechende, moderne Architektur und eine hochwertige Innenausstattung. Das energetische Konzept vereint optimal kĂŒhle RĂ€umen im Sommer und geringe Heizkosten im Winter. Die weiter Highlights sind:
– Beste LichtverhĂ€ltnisse durch groĂzĂŒgige FensterflĂ€chen
– GerĂ€umiger, sonniger Balkon mit schwellenlosem Austritt in sĂŒdlicher Ausrichtung
– Geschmackvolle Parkettböden in allen Wohn- und SchlafrĂ€umen, zeitlose und zugleich moderne Fliesen im Badezimmer
– ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenso zu der Wohnung
– FuĂbodenheizung, Dreifach-Verglasung, elektrischen Jalousien und vieles mehrâŠ
Sonstiges
Zu dem Projekt FINKEN12 berate ich Sie gerne. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welchen Anforderungen Ihre Traumwohnung oder Kapitalanlage entsprechen muss und die passende Wohnung fĂŒr Sie auswĂ€hlen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
Grundrisse
Herzlichen Dank fĂŒr Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.