Bürofläche in gefragter Lage von Isny

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316, Isny
Moritz Wagner
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Virtuelle Besichtigung

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Bürofläche in gefragter Lage von Isny

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Miete zzgl. NK 600,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Gewerbefläche ca. 61
  • Bürofläche ca. 61
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1996
  • Gesamtfläche ca. 610
  • Nutzfläche ca. 61
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 3 KM
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Immobilien-ID 6698

Immobilie

Die charmante Bürofläche in guter Stadtlage von Isny befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Gewerbefläche besteht aus einer großen Bürofläche mit einem abgetrennten Pausenraum und einer separaten Toilette. Zugang zur Fläche erhält man über die Fronttüre oder durch den Hinterhof über das Treppenhaus des Gebäudes.

Die Einheit verfügt über zwei Schaufensterelemente in Richtung Straße, die Möglichkeit zur gut sichtbaren Außenwerbung bieten. Eine bestehende Küche und bestehende Büromöbel können auf Wunsch übernommen und abgelöst werden.

Lage

Isny macht Sinn – als starker Wirtschafts- und Einkommensstandort: Einzugsgebiet von rund 35.000 Menschen mit mittelfristig wachsender Bevölkerung, starke Einzelhandelskennziffern und neue Chancen durch die Center-Parcs-Ansiedlung sowie den stetigen Ausbau an Übernachtungsmöglichkeiten in der Stadt.

Diese Bürofläche liegt in einer Einbahnstraße, die nur mittelstark befahren, aber sehr stark von Fußgängern und Radfahrern frequentiert ist. Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe und der Busbahnhof von Isny ist in 3 Minuten zu Fuß erreicht.

Ausstattung

– 60 m² große Bürofläche
– 1 Pausenraum mit Küche
– 1 Mitarbeitertoilette
– 2 große Schaufensterfronten
– Fußbodenheizung / Zentralheizung
– Küche sowie Büromöbel können abgelöst werden
– sofort bezugsfrei

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 25.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 25.06.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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