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Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Großzügige 4-Zimmerwohnung in schöner Wohnlage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 88299 Leutkirch im Allgäu
- Miete zzgl. NK 1.230,00 €
- Warmmiete 1.520,00 €
- Nebenkosten 290,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3.690 €
- Garagenmiete 65,00 €
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Verfügbar ab 15.07.2023
- Bodenbelag
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6846
Immobilie
Die toll geschnittene 4-Zimmerwohnung ist Teil eines neugebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Mit dem Aufzug, gelangen Sie ins erste Obergeschoß, direkt zu Ihrer Wohnungseingangstüre. Hinter dieser verbirgt sich ein geräumiger Flur, welcher Ihnen die Möglichkeit zur Installation einer Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer, welches über eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Direkt im Anschluss befindet sich ein weiteres, kleineres Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich das Hauptschlafzimmer. Jeweils rechts und links davon die beiden weiteren Schlafzimmer, welche auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Geradeaus gelangen Sie direkt in den offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Die bodentiefen Fenster, die hochwertigen Vinylböden und die hohen Decken machen diesen Raum zu einem echten Highlight. Ein praktischer Abstellraum bietet genug Stauraum für Vorräte oder Küchenutensilien. Die langen Sommerabende können Sie künftig zusammen mit Ihren Freunden auf dem nach Süden-Westen ausgerichteten Balkon verbringen.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz komplettieren dieses Wohnungsangebot.
Lage
Leutkirch befindet sich im Südosten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern und bettet sich in die hügelige Voralpenlandschaft ein. Die Stadt fasziniert mit seinen vielfältigen Festen und Traditionen, so sind das ganze Jahr über die verschiedensten Veranstaltungen wie das Kinderfest, der Galusmarkt oder das Altstadt Sommerfest geboten.
Die Region profitiert seit Jahren von einem wachsenden Tourismus und der mittelständischen Industrie. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber wie Center Parcs, elobau oder Myonic sind in Leutkirch und der näheren Umgebung ansässig.
Perfekt zwischen den Alpen und dem Bodensee gelegen, bietet die große Kreisstadt viele Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. So finden sich in Leutkirch zahlreiche Rundwanderwege und Fahrradtouren. Nicht zuletzt lädt das städtische Freibad an den heißen Sommertagen zu einer Abkühlung ein.
Der Standort glänzt insbesondere durch seine ideale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof, welcher in 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, verbindet Sie dank der neu ausgebauten Allgäu Bahn innerhalb kürzester Zeit mit München und weiteren attraktiven Standorten. Darüber hinaus haben Sie mit der Autobahnauffahrt auf die A96 eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Memmingen und Lindau sowie das Dreiländereck.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie in den nahegelegenen Bahnhofsarkaden tätigen, welche nur 5 Gehminuten entfernt sind. Im Stadtkern von Leutkirch finden Sie zudem alle wichtigen Behörden, Ärzte sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.
Der nächste Kindergarten ist fußläufig in 7 Minuten und die nächste Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Ausstattung
– hochwertige Einbauküche (zzgl. 70,00 €)
– Innovative Lüftungsanlage für höchsten Wohnkomfort
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– ansprechende Vinylböden (Eiche. Fischgrat)
– großzügiger Balkon in süd-westlicher Ausrichtung
– Aufzug über alle Etagen
– Zwei Badezimmer davon eines mit Badewanne
– abschließbares Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65,00 €)
– Außenstellplatz (zzgl. 35,00 €)
Sonstiges
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.