Zukunftssicher investieren in barrierefreien Wohnraum – W4 – FINKEN12

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Sebastian Igel
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Wohnen / Essen (Beispiel Wohnung 4)

Ansicht von Westen

Ansicht von Norden

Eingangsbereich / Treppenhaus

Küche / Essen (Beispiel Wohnung 4)

Schlafen (Beispiel Wohnung 3)

Ansicht von Süden

Zukunftssicher investieren in barrierefreien Wohnraum – W4 – FINKEN12

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 87439 Kempten
  • Kaufpreis 381.000,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2024
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzkaufpreis 8.900,00
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6655

Immobilie

Inmitten einer gewachsenen Wohnstruktur im Kemptner Norden entsteht das Neubauprojekt FINKEN12. Die Nachbarschaft besticht durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Der Entwurf greift mit seiner klaren Architektursprache diese klassische Familienhausstruktur auf und fügt sich dadurch harmonisch in die Umgebung ein.

FINKEN12 wird von lokalen Handwerksunternehmen in moderner und regionaler Bauweise erstellt. Dabei wird das Terrassengeschoss in Stahlbeton und das Erd- sowie Dachgeschoss in Holzbauweise ausgeführt. Diese Materialien werden auch durch ein besonderes Highlight hervorgehoben: Im Erdgeschoss werden die Decken in Sichtbeton, im Erd- und Dachgeschoss in Echtholz ausgeführt.

Egal ob Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder als Kapitalanlage vermieten wollen: Der kluge Grundriss und die attraktive Größe der 2-Zimmer-Wohnung ist, sowohl für Paare als auch für Alleinstehende interessant. Der gemütliche, offene Wohn-Essbereich und die großzügige Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wird barrierefrei hergestellt und bietet daher eine optimale zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.

Lage

Kempten – lebenswert, jung und malerisch am Ufer der Iller sowie am Fuße der Alpen gelegen, bietet Lebensqualität pur. Zahlreiche Cafés und Geschäfte laden zum entspannten Stadtbummel ein. Sobald die Sonne scheint, entwickelt Kempten fast südländisches Flair und das Leben spielt sich im Freien in den Gässchen und auf den Plätzen der Altstadt ab – die vielen historischen Fassaden und sehenswerten Gebäude bilden hierfür eine perfekte Kulisse. Über den Wochenmarkt schlendern und regionale Spezialitäten einkaufen, einen Cappuccino im Freien trinken oder entlang der Iller spazieren gehen – in Kempten werden alle Wünsche erfüllt.

Das Haus „FINKEN12“ befindet sich im beliebten Kemptner Norden im Stadtteil Thingers. Der Stadtteil besticht durch viel Ruhe und die Nähe zur Natur. Dennoch gibt es hier eine eigene Nahversorgung mit Supermärkten, Kindergärten sowie Apotheken und Ärzten. Außerdem sind Sie mit dem Fahrrad in etwas über zehn Minuten an der Residenz oder am Königsplatz, das Klinikum ist in unter 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt bietet eine ansprechende, moderne Architektur und eine hochwertige Innenausstattung. Das energetische Konzept vereint optimal kühle Räumen im Sommer und geringe Heizkosten im Winter. Die weiter Highlights sind:
– Beste Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen
– Geräumiger, sonniger Balkon mit schwellenlosem Austritt in südlicher Ausrichtung
– Geschmackvolle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, zeitlose und zugleich moderne Fliesen im Badezimmer
– Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenso zu der Wohnung
– Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasung, elektrischen Jalousien und vieles mehr…

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden

Sonstiges

Zu dem Projekt FINKEN12 berate ich Sie gerne. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welchen Anforderungen Ihre Traumwohnung oder Kapitalanlage entsprechen muss und die passende Wohnung für Sie auswählen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Holz-Pelletheizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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