Neubau 3-Zimmerwohnung zur Miete

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316, Isny
Lukas Menig
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Außenansicht

Flur

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Terrasse

Neubau 3-Zimmerwohnung zur Miete

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Miete zzgl. NK 920,00
  • Warmmiete 1.090,00
  • Nebenkosten 170,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2022
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Verfügbar ab Herbst 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 16 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6669

Immobilie

Diese 3-Zimmerwohnung glänzt durch die südliche Ausrichtung und der Lage im Erdgeschoss mit eigenem Gartenteil. Sie befindet sich in einem Isyner Neubaugebiet unmittelbar am Naturschutzgebiet Schächele.

Im Eingangsbereich der Wohnung liegt der geräumige Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Er führt in den offenen Wohn- und Essbereich, von welchem die Terrasse in Südausrichtung erreichbar ist. Das Badezimmer mit wertiger Sanitärausstattung und bodentiefer Dusche befindet sich links von der Diele. Im linken Teil des Wohn- Essbereichs befindet sich der separierte Abstellraum, welcher zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss bietet. Die beiden Schlafzimmer verfügen wie der Rest der Wohnung über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Highlight der Wohnung bildet der nach Süden ausgerichtete Gartenteil mit Terrasse, in welchem sich entspannt die warmen Sommertage verbringen lassen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Isny, einem ausgezeichneten Luftkurort und eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland. Die angebotene Immobilie liegt im Neubaugebiet "Mittelösch", überwiegend umgeben von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie bereits das Naturschutzgebiet "Schächele", welches sich zur Naherholung bestens eignet. Durch die stadtkernnahe Lage benötigen Sie nur ca zehn Minuten, um die Fußgängerzone der historisch geprägten Altstadt zu erreichen. Hier befinden sich all die ansprechenden Geschäfte, Bars und Restaurants sowie die dort ansässigen Behörden, Ärzte und Apotheken. Das breitgefächerte Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Werkreal- und Förderschule liegt nur rund 1,8 km entfernt und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Mit dem Autobahnanschluss an die A96/98 in circa 15 Kilometer Entfernung und dem dichten öffentlichen Verkehrsnetz, ist eine gute Verkehrsanbindung geboten. So trennt Sie zum Beispiel von Lindau oder Kempten nur eine halbstündige Autofahrt. Durch den lediglich 45 Kilometer entfernten Flughafen Allgäu-Airport Memmingen rücken Urlaubsgebiete in greifbare Nähe.

Ausstattung

– Eigener Garten
– Zur bequemen Erreichbarkeit führt ein Aufzug über alle Stockwerke
– Großzügige Terrasse
– Hochwertige Sanitärausstattung und Bodenbeläge
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Tiefgaragenstellplatz (60 € im Monat)
– Außenstellplatz (30 € im Monat)
– Moderne Einbauküche (50 € im Monat)

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.04.2030
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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