Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316, Isny
Lukas Menig
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Luftaufnahme

Gebäudeansicht

Eingang

Eingang

Empfangsbereich

Flur

Büro 1

Büro 2

Lagerraum

Toilette

Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 87534 Oberstaufen
  • Miete zzgl. NK 1.230,00
  • Gewerbefläche ca. 124
  • Baujahr 2008
  • Gesamtfläche ca. 124
  • Nutzfläche ca. 124
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 1 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6557

Immobilie

Im Südwesten Bayerns zwischen Immenstadt und Lindau liegt der Markt Oberstaufen. Hier befindet sich die zu vermietende Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Auf den rund 123 m² Gesamtfläche war zuletzt ein Versicherungsbüro eingerichtet. Für die Zukunft wäre auch eine Nutzung als Praxisfläche denkbar. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz um einen Wartebereich einzurichten. Am anderen Ende des Flures, welcher sich durch den vorderen Teil erstreckt sind zwei Büro- bzw. Praxisräume mit Glaswänden abgetrennt. Im hinteren Bereich verfügt die Gewerbeeinheit noch über einen Lagerraum mit Möglichkeit zur Kücheninstallation sowie zwei getrennte Toiletten.

Der Übergabezustand der Fläche ist individuell vereinbar.

Sie haben Interesse daran diese Fläche anzumieten? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns.

Lage

Oberstaufen befindet sich im Herzen des Allgäus südlich von Isny zwischen Lindau und Immenstadt. Die zu vermietenden Flächen befinden sich in einem Mischgebiet, umgeben von weiteren Gewerbe- und Wohngebäuden.

Die Region genießt seit einiger Zeit bereits einen stetigen Wachstum, durch Zuzug von Menschen aus den Ballungszentren Süddeutschlands. Zudem zählt das Allgäu nach wie vor zu den beliebtesten Urlaubszielen innerhalb Deutschlands.

Oberstaufen selbst ist ein Markt mit rund 8.000 Einwohnern. Im Ort finden Sie alles was für den Alltag benötigen. Neben einer Kindertagesstätte bietet Oberstaufen noch eine Grund- und Mittelschule. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie in den verschiedenen Supermärkten erledigen, welche Sie in Fußnähe erreichen können. Ortsansässig sind zudem verschiedene Allgemeinmediziner, Fachärzte und Behörden.

Bezüglich der Infrastruktur liegt der nächste Bahnhof nur rund drei Gehminuten von dem Objekt entfernt und die Bundesstraße 308 verbindet Sie in Richtung Bodensee mit Lindau und in die andere Richtung mit Immenstadt und Sonthofen, wo sich ebenfalls eine Auffahrmöglichkeit zur A7 bietet.

Ausstattung

– Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
– Flexibler Übergabezustand
– Barrierefreier Ausbau möglich
– EDV-Verkabelung vorhanden
– Zwei separate Toiletten
– Möglichkeit zur Kücheninstallation

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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