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Außenansicht
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Küche 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Badezimmer 2. Obergeschoss
Schlafzimmer 2. Obergeschoss
Terrasse EG
Balkon 2. Obergeschoss
Außenansicht
Ansicht Süd-West
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Isny – Wohntraum mit 14 Zimmern
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 88316 Isny im Allgäu
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Wohnfläche ca. 488 m²
- Grundstück ca. 384 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1900
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6789
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese stadtbildprägende Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage und unmittelbarer Nähe zur südlichen Altstadt. Die um 1900 erbaute Liegenschaft ist teilunterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie zwei Dachgeschossebenen. Das Objekt ist in drei großzügige Wohnungen unterteilt, welche insgesamt über knapp 490 m² Wohnfläche verfügen.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und präsentiert sich, sowohl technisch, als auch optisch in einem guten Zustand. Einige geschmackvolle Altbaudetails, wie zum Beispiel historische Türen, markante Bodenbeläge, verspielte Fensterelemente sowie entsprechende Deckenhöhen verleihen dem Objekt seinen ganz eigenen Charme.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort vermietbar. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen gewissen Renovierungsstau.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2003 installiert wurde. Hier besteht die Möglichkeit sich an das Fernwärmenetz anzuschließen.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen- bzw. Balkonflächen, die Wohnung im Erdgeschoss hat darüber hinaus einen kleinen Gartenanteil. Trotz der innenstadtnahen Lage verfügt das Objekt über 4 Garagenstellplätze, so dass die Fahrzeuge auch bei schlechter Witterung Schutz finden.
Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus, hier sind alle Szenarien umsetzbar. Die Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind bei Übergabe frei verfügbar. Die Einheit im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich.
Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.
Lage
Isny ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland und ausgezeichneter Luftkurort. Das zu veräußernde Objekt liegt idyllisch an der mittelalterlichen Stadtmauer nahe der südlichen Altstadt, in Laufnähe zu einigen Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Isnyer Innenstadt (300 m), als auch zu den Lebensmittelmärkten am Rande der Altstadt (ca. 400 bis 700 m). Auch das Isnyer Schulzentrum ist fußläufig gut zu erreichen (750 m)
Im Stadtkern finden Sie die wichtigen Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ansprechende kleine Geschäfte, die die Isnyer Fußgängerzone so attraktiv machen. Viele große und namhafte Unternehmen sind in Isny ansässig, wodurch der Arbeitsmarkt floriert. Dethleffs oder Blaser sind dabei nur zwei der Namen. Ein plus für den Tourismus, sowie für den Arbeitsmarkt ist zudem das Center Parcs Resort zwischen Isny und Leutkich.
Verkehrstechnisch ist eine optimale Autobahnanbindung an die A96 geboten. So erreichen Sie zum Beispiel den Flughafen in Memmingen mit zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen in unter 45 Minuten. Der A96 in die entgegengesetzte Richtung folgend, gelangen Sie bald nach Lindau, Österreich oder in die Schweiz. Auch Kempten liegt nur knapp 30 Autominuten von Isny entfernt.
Ausstattung
– Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
– Einbauküchen
– Schweden- und Kachelöfen
– Terrasse oder Balkon
– 4 Garagenstellplätze
– Enthärtungsanlage
– Regenwasserzisterne
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.12.2022
- Energieausweis gültig bis 05.12.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.