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Ansicht Ost
Wohnen
Badezimmer
Küche/Essen
Wohnen
Schlafen DG
Galerie DG
Ansicht West
Ansicht West
Garten
***RESERVIERT*** Doppelhaushälfte als Renovierungsobjekt mit Platz und Potential
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 88316 Isny im Allgäu
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 262 m²
- Zimmer 6.5
- Baujahr 1954
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Immobilien-ID 6859
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
In ruhiger Wohnlage, umgeben von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern, befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte.
Über den gepflegten Vorgarten und einen kleinen Hausflur wird das Wohnhaus betreten und führt in einen weiteren Flur, der die Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, daneben ist ein Schlafzimmer gelegen. Von diesem Schlafzimmer aus kann der Garten betreten werden, der aufgrund der Ausrichtung von Mittags bis Abends sonnig ist. Im Garten steht derzeit eine Gartenlaube, in der weiteren Gestaltung sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss derzeit das Hauptschlafzimmer, sowie eine praktische Gästetoilette.
Eine Treppe führt hinauf in das Obergeschoss, wo derzeit die Küche und ein großes Wohnzimmer, sowie eine Gästetoilette eingerichtet sind. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Zimmer, sowie ein offener Galeriebereich.
Vieles an der Immobilie wurde baujahresentsprechend belassen, weshalb ein gewisser Sanierungsbedarf besteht. Das Potential der Immobilie ist jedoch gerade durch die vielversprechende Substanz und die attraktiven Grundrisse mit den zahlreichen Zimmern groß.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier befinden sich der Heizraum mit Ölheizung, die Öltanks, sowie ein weiterer Kellerraum.
Nach schriftlicher Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé mit 360°-Besichtigung des gesamten Gebäudes. Besichtigungen Sind auf Anfrage jederzeit möglich.
Lage
Isny ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland und ein ausgezeichneter Luftkurort. Die angebotene Immobilie liegt im Osten von Isny, überwiegend umgeben von weiteren
Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Unweit entfernt befindet sich der Spazierweg am Schächele, welcher sich zur Naherholung bestens eignet. Zudem ist die Wohnung stadtkernnah gelegen, dadurch ist die die Fußgängerzone mit all ihren ansprechenden Geschäften, Cafés und Restaurants sowie den dort ansässigen Behörden, Ärzten und Apotheken in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Werk-Real- und Förderschule liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt und ist mit dem Rad rasch zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist eine optimale Autobahnanbindung an die A96 geboten, so ist bspw. die Stadt Lindau in rund 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Memmingen befindet sich lediglich 45km entfernt, die Stadt Kempten befindet sich in ca. 30km Entfernung.
Ausstattung
– Zwei Gäste-WCs
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Garage und gefangener Stellplatz
– Keller
– Garten mit Gartenlaube
– Öl-Heizung (BJ 1989)
Sonstiges
Achtung: Die Wohnfläche beruht derzeit auf einer Schätzung und wird noch final ermittelt. Angabe daher ohne Gewähr.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 335 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 25.03.2023
- Energieausweis gültig bis 24.03.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.