Moderne Penthousewohnung in ruhiger Lage

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
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Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Treppenhaus

Waschküche

Tiefgarage

Moderne Penthousewohnung in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Miete zzgl. NK 1.250,00
  • Warmmiete 1.590,00
  • Nebenkosten 340,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 2015
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Kaution 3.975 €
  • Garagenmiete 65,00
  • Verfügbar ab 01.01.2023
  • Immobilien-ID 6711

Immobilie

Die gemütliche Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 2015 errichteten Mehrfamilienhauses in Isny. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern.

Die gesamte Anlage ist in einem Baujahresentsprechenden gepflegten und modernen Zustand. Ein schickes Treppenhaus mit großer Fensterfront und zeitlosen dunklen Fliesenboden führt zur Penthouse Wohnung ins 2.OG. Über den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.

Direkt hinter der Wohnungstüre befindet sich ein kleiner Flur- und Garderobenraum, welcher die Heizungssteuerung beherbergt, einen Zugang zum großzügigen Gäste WC bietet und in den weiteren Wohnbereich führt. Angrenzend befindet sich ein weiterer kleiner Flur, der zum praktischen Abstellraum, sowie dem Schlafzimmer führt und dann in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer übergeht. Zu zwei Seiten lassen große Fensterfronten reichlich Sonne herein und sorgen in Verbindung mit dem geschmackvollen Parkettboden für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zu beiden Seiten kann die Dachterrasse betreten werden. Mit herrlichem Blick über die Stadt Isny lässt sich hier der Traum von der Dachterrasse leben: Reichlich Gestaltungsspielraum, sowie Platz zum Sonnenbaden, Grillen und genießen – allein oder mit Freunden. Die Überdachung, die sich über einen Teil der Fläche erstreckt, spendet Schatten an heißen Tagen und schützt bei Regen vor den Einflüssen des Wetters, sodass die Vorzüge der Dachterrasse stets nutzbar sind. Die großflächige Dachterrasse ist mit einem Holzboden ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum, in welchem im Winter Gartenmöbel und Dekoartikel untergebracht werden können.
Ebenfalls vom Wohn-Esszimmer aus zu erreichen sind das großzügige barrierefreie Badezimmer mit übergroßer Dusche, sowie das zweite Schlafzimmer oder Büro, welches ebenfalls über eine herrliche Glasfront zur Dachterrasse hinaus verfügt.

Ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein gemeinsamer Waschkeller bietet Platz für eine eigene Waschmaschine und ausreichend Raum zum Trocknen.


Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter können wir leider keine Bilder von den Wohnräumen zur Verfügung stellen.

Lage

Umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und lediglich einen kurzen Fußweg von den nächsten Lebensmittelmärkten (200m Entfernung) und wenige Gehminuten von der Fußgängerzone der Altstadt entfernt befindet sich die gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Sieben-Parteien-Hauses.
In der Innenstadt (ca. 600m Entfernung) sind sämtliche Behörden, Ärzte und Kindergärten ansässig, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden. Hier finden sich auch verschiedene attraktive Restaurants und Bars, sowie eine bunte Auswahl Einzehandelsgeschäften. Die nächste Bushaltestelle befindet sich schon in ca. 100m Entfernung.

Isny gilt als eine der sonnenreichsten Städte deutschlands und bietet neben zahlreichen attraktiven Arbeitgebern insbesondere auch zahllose Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten in der herrlichen Natur des Allgäuer-Voralpenlandes mit seinen Hügeln, weiten Wiesen, Wäldern und Badeseen.

Ausstattung

– Holzparkett-Böden in den Wohnräumen
– Zeitlose Fliesen in Bad und WC
– Gäste WC
– Barrierefreies (Tageslicht-)Badezimmer mit bodentiefer, übergroßer Dusche, keine Beadewanne!
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz
– Große Dachterrasse mit Abstellraum
– Luftumwälzpumpe für ein angenehmes Raumklima

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ermöglichen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.06.2015
  • Energieausweis gültig bis 01.03.2023
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

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