Urlaub das ganze Jahr – 2-Zimmerwohnung in Grünenbach

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Lukas Menig
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Ansicht Süd-West

Treppenhaus

Flur

Wohnen / Essen

Schlafen

Bad

Überblick Grünenbach

Urlaub das ganze Jahr – 2-Zimmerwohnung in Grünenbach

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 88167 Grünenbach
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1997
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Immobilien-ID 6802
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde seinerseits in Holzständerbauweise errichtet.

Im Eingangsbereich der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, welcher alle vorhandenen Räume miteinander verbindet. Linkerhand finden Sie das Tageslichtbadezimmer, welches über eine Dusche und Badewanne verfügt. Angrenzend hierzu befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Wandschrank bietet. Der Wohn- und Essbereich mit Einbauküche befindet sich direkt gegenüberliegend. Der kluge Grundriss und die hohen Decken lassen Ihnen viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie zukünftig die langen Sommerabende genießen.

Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die alte Öl-Heizung wird Anfang diesen Jahres durch eine moderne Pelletheizung ersetzt.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Grünenbach, einer rund 1.500 Einwohner großen Gemeinde.

Nicht selten wird Grünenbach auch als Touristenmagnet bezeichnet und lockt jährlich zahlreiche Besucher. Gründe hierfür sind insbesondere die atemberaubende Landschaft, Sehenswürdigkeiten wie der Eistobel oder auch die zahlreichen Rad- und Wanderwege.

Vor Ort befinden sich ein kleiner Dorfladen, eine Autowerkstatt, ein Motorradgeschäft sowie ein kleiner Ferienhof. Unweit vom Ort sind zudem verschiedene kleine Betriebe oder Gasthöfe ansässig. Eine Grundschule befindet sich im Ortskern von Grünenbach und ist in nur 5 Autominuten zu erreichen. Das Zentrum von Oberstaufen mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, attraktiven Lokalitäten, interessanten Ladengeschäften und einem gut ausgebauten Schulzentrum ist in knapp 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Schulen befinden sich in Isny (ca. 16km), Lindenberg (ca. 16km), Wangen (ca. 21km) und Weitnau (ca. 9km).

Die Bodenseestadt Lindau ist in knapp 40 Minuten zu erreichen, in die andere Richtung liegt Kempten ca. 30 Autominuten entfernt. Der Flughafen Memmingen ist in etwa 50 Minuten zu erreichen, der Bodensee-Airport Friedrichshafen in einer knappen Stunde.

Ausstattung

– Balkon in westlicher Ausrichtung
– Einbauküche
– Carport
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Waschraum
– Kellerabteil

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalte.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 26.06.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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