Charmante 3,5-Zimmerwohnung in Immenstadt

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Lukas Menig
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Außenansicht

Außenansicht

Wohnen / Essen

Küche

Bad

Schlafen

Garten

Charmante 3,5-Zimmerwohnung in Immenstadt

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 87509 Immenstadt im Allgäu
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1983
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Vinyl Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6999
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese charmante Wohnung befindet sich in Bühl, einem Teilort der Gemeinde Immenstadt zwischen dem Alpsee und dem Mittagberg gelegen.

Unmittelbar links hinter der Eingangstüre verbirgt sich eines der insgesamt vier Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet. Über einen Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumen der Wohnung. Neben dem nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche, welche im Zuge der Veräußerung in der Wohnung verbleiben soll. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer, welches 2021 liebevoll renoviert wurde, beherbergt eine bodentiefe Dusche und verfügt darüber hinaus über eine moderne Fußbodenheizung mit separatem Handtuchheizkörper. Ein separates Gästezimmer gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen rund 150 m² großen Gartenteil, welcher nach Süden ausgerichtet ist und über eine hochwertige Gartenlaube verfügt. Hier können Sie in Zukunft entspannt die langen Sommerabende mit der Familie und Freunden verbringen.

Ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz vervollständigen dieses Wohnungsangebot.

Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Immenstadt befindet sich im Allgäu zwischen Kempten und Oberstdorf gelegen. Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienwohnhauses, welches im Ortsteil Bühl am Alpsee – rund 3 Autominuten von Immenstadt entfernt liegt.

Die Region genießt seit einiger Zeit bereits einen stetigen Wachstum, durch Zuzug von Menschen aus den Ballungszentren Süddeutschlands. Zudem zählt das Allgäu nach wie vor zu den beliebtesten Urlaubszielen innerhalb Deutschlands. Von der malerischen Berglandschaft, welche im Sommer zum Wandern und im Winter zu diversen Wintersportaktivitäten einlädt bis hin zu herrlichen Badeseen finden Sie hier alles.

Immenstadt verfügt über alle Einrichtungen, welche Sie für das tägliche Leben benötigen. So erreichen Sie den nächsten Supermarkt in unter fünf Minuten mit dem Auto. Weitere Geschäfte wie Drogeriemärkte, Apotheken und Discounter sind ebenfalls in Immenstadt ansässig. Ein breites Angebot an Restaurants, Bars und Cafés finden Sie ebenfalls im Ortskern von Immenstadt. Zudem verfügt die Kleinstadt über ein breites Schulangebot, welches von der Grundschule bis hin zum Gymnasium reicht. Eine medizinische Versorgung ist mit dem ortsansässigen Krankenhaus bestens gewährleistet.

Bühl selbst liegt direkt am Alpsee. So erreichen Sie die bekannte Seepromenade in rund 10 Minuten fußläufig. Der See lädt an den warmen Sommertagen zu verschiedenen Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Surfen oder aber auch zu einem einfachen Spaziergang entlang des Ufers ein. In den kalten Wintermonaten liegen die Skigebiete der Alpen nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Der bekannte Alpencoaster befindet sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Der nächste Bahnhof liegt nur rund fünf Fahrminuten von dem Objekt entfernt und die Bundesstraße 308 verbindet Sie in Richtung Bodensee mit Lindau und in die andere Richtung mit Sonthofen und München.

Ausstattung

– Einbauküche
– Mobiliar der Bauernstube, des Schlafzimmers, des Gästezimmers, des Wohnzimmers
– Gästezimmer mit separatem Zugang
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer
– Terrasse mit Garten in südlicher Ausrichtung
– großzügige Gartenhütte
– Öl-Zentralheizung
– neuwertige Hebeanlage

Möbliert Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.12.2023
  • Energieausweis gültig bis 18.12.2033
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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