Großzügiger Unternehmensstandort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Moritz Wagner
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Luftbild

Zufahrtstor

Bürogebäude und Zufahrt

Bürogebäude

Büro

Lagerhalle

Lagerhalle

Reparaturhalle

Reparaturhalle

Überdachte Lageplätze

Überdachte Lageplätze

Überdachte Lageplätze

Grundstücksaufteilung

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Großzügiger Unternehmensstandort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Eckdaten

  • Art Gewerbefläche
  • Lage 88299 Leutkirch im Allgäu
  • Preis auf Anfrage ja
  • Grundstück ca. 10.411
  • Gesamtfläche ca. 2.347
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 7017

Immobilie

Zur langfristigen Vermietung steht hier ein Gewerbeobjekt mit insgesamt 10.411m² Grundstück und circa 2.347m² überdachten Flächen. Die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und der einzelnen Gebäude sind sehr flexibel und können auf die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Folgende Flächen stehen zur Vermietung:

Bürogebäude mit Wohnung (erbaut ca. 1971 mit Anbau 1981):
Dieses zweigeschossiges Gebäude ist komplett unterkellert und bietet ein Büro im EG mit ca. 224,5m², eine Wohnung im OG mit 109m² (derzeit nicht verfügbar da bereits vermietet) und ein Lager / Archiv im UG mit 146,87m².

Reparaturhalle (erbaut ca. 1971):
Hierbei handelt es sich um eine Instandsetzungshalle mit Waschhalle, Schlosserei und Aufenthaltsraum mit insgesamt 406m² Innenfläche und einer enormen Deckenhöhe. Die Einfahrt in die Halle ermöglichen 4 elektrische Sektionaltore mit je ca. 4m Höhe x 4m Breite. Direkt an die Halle angeschlossen finden ca. 112m² überdachter Lagerplatz im Außenbereich.

Lagerhalle (erbaut ca.1971):
Diese eingeschossige Lagerhalle mit ca. 271m² wird aktuell zur trockenen Lagerung von Baumaterialien genutzt, es sind aber auch andere Nutzungen möglich.

Überdachte Lagerplätze:
Das Objekt verfügt über zahlreiche Lagerplätze für Material und Maschinen. Die Lagerplätze sind in verschiedenen Höhen überdacht und können auch für Maschinen und Fahrzeuge genutzt werden. Mit insgesamt 1.078m² Fläche ist das Angebot hier sehr großzügig.

Vor dem Bürogebäude und um das Bürogebäude herum befinden sich zahlreiche KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher, die Zufahrt zum Gelände und den einzelnen Gebäuden ist mit einem Tor geschützt.

Es wird eine Gesamtvermietung der gesamten Geländes angestrebt. Eine Maklerprovision fällt für den zukünftigen Mieter nicht an.

Lage

Ideal gelegen im Dreieck zwischen Leutkirch, Isny und Kempten liegt das angebotene Gewerbeobjekt in Wuchzenhofen, einem Teilort von Leutkirch im Allgäu.

Der Standort bietet zahlreiche Vorteile, unter anderem, weil, aufgrund der Lage, der Stadtverkehr mit schweren Baumaschinen oder LKWs weitgehend umgangen werden kann.

Des Weiteren ermöglicht die Lage außerhalb der Stadt eine schnelle Fahrt in verschiedenste Richtungen. Die Autobahnauffahrt A96 bei Leutkirch (Lindau-München) erreicht man in 10 Minuten, die Autobahnauffahrt A7 (Füssen-Würzburg) in 20 Minuten, der Flughafen Memmingen ist in 30 Minuten erreichbar.

Auch die umliegenden Städte sind zügig erreichbar und bieten auch für Mitarbeiter einen idealen Platz um sich niederzulassen.
Die Stadt Leutkirch liegt mit dem Auto 5 Minuten entfernt, Isny erreicht man binnen einer Viertelstunde und um nach Kempten zu kommen, benötigt man ca. 25 Minuten.

Ausstattung

– vollständig erschlossen
– langfristige Pachtmöglichkeit
– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– zahlreiche Parkplätze für Besucher und Mitarbeiter
– Bürogebäude mit großer Wohneinheit
– verschiedene Arten der Lagerung möglich
– Instandsetzungshalle

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und ermöglichen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

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