Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Lukas Menig
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Außenansicht West

Kinder

Badezimmer

Kind

Küche

Wohnraum

Eltern

Kellerabteil

Waschraum

Garage

Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88299 Leutkirch im Allgäu
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Hausgeld 180,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1966
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 7014
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese charmante 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leutkirch und bietet Ihnen reichlich Potential für die Zukunft.

Im ersten Obergeschoss des Gebäudes empfängt Sie hinter der Wohnungseingangstüre ein Flur, auf dessen linker Seite sich eine Garderobe einrichten lässt. Entlang des zentralen Flurs findet sich im Anschluss rechts ein weiteres Zimmer, welches als Schlafraum oder Büro nutzbar wäre. Ein Stück weiter befindet sich links die Küche. Rechts gegenüber liegt das große, helle Wohnzimmer. Hier lassen sich Wohnen und Essen vereinen. Der Balkon bietet in den Sommermonaten Raum zur Entspannung. Am Ende des Flurs liegt das große und helle Hauptschlafzimmer. Hier lassen sich Einrichtungsträume verwirklichen. Die Wohnung profitiert von der südlichen Ausrichtung und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.

Zu der Wohnung gehören ferner eine Einzelgarage inkl. gefangenem Stellplatz davor, ein abschließbares Kellerabteil sowie ein zusätzliches, ebenfalls abschließbares Dachbodenabteil.

Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Die im Westallgäu zwischen Wangen und Memmingen gelegene große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu hat rund 23.000 Einwohner und liegt am Rand des württembergischen Allgäus, nordwestlich der Adelegg. Günstig gelegen an der A96 sind die Städte Memmingen (ca. 26 km) und Lindau (ca. 43 km) gut zu erreichen. In der attraktiven Innenstadt von Leutkirch findet man alles, was das Herz begehrt, nicht nur bei den traditionellen Wochen- und Krämermärkten.

Innerhalb von Leutkirch liegt das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die rund 77 m² große Wohnung befindet in ruhiger Wohnlage rund 900 Meter vom Leutkircher Stadtkern entfernt. Die nächstgelegenen Einkaufsgeschäfte erreichen Sie fußläufig in rund 6 Minuten zu Fuß. In Leutkirch sind zudem verschiedenste Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, sowie verschiedene Apotheken ansässig. Ein breitgefächertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Drogerien, Supermärkten sowie verschiedene gastronomische Lokale finden Sie ebenfalls in der nahegelegenen Innenstadt.

Ein Kindergarten befindet sich in rund 100 Meter von dem Objekt entfernt. Verschiedene Schulen erreichen Ihre Kinder problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Naherholung finden Sie ebenfalls nur rund 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt auf den zahllosen Spazier- und Wanderwegen.

Eine intakte Busverbindung besteht, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200m entfernt. In Leutkirch profitieren Sie zusätzlich von der hervorragenden Bahnanbindung, welche Sie innerhalb kürzester Zeit mit den Großstädten Süddeutschlands und dem Bodensee verbindet. Zudem liegt die Autobahnauffahrt auf die A96 nur rund 7 Autominuten entfernt.

Ausstattung

– Balkon in süd-westlicher Ausrichtung
– Einbauküche
– Öl-Warmluftheizung
– Tageslichtbadezimmer
– Einzelgarage mit gefangenem Stellplatz davor
– abschließbares Kellerabteil
– abschließbares Dachbodenabteil
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2008
  • Energieausweis gültig bis 28.11.2018
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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