Moderne Neubau 2-Zimmerwohnung zur Miete

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Lukas Menig
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Wohnen / Essen

Flur

Küche

Schlafen

Bad

Balkon

Moderne Neubau 2-Zimmerwohnung zur Miete

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Miete zzgl. NK 720,00
  • Warmmiete 920,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 2.160,00 €
  • Garagenmiete 65,00
  • Verfügbar ab Herbst 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 16 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6763

Immobilie

Unmittelbar am Naturschutzgebiet befinden sich die hochwertigen Neubauwohnungen zur Miete. Diese 2-Zimmerwohnung glänzt dank des durchdachten Grundrisses und dem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Im Eingangsbereich der Wohnung liegt der geräumige Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Er führt in den offenen Wohn- und Essbereich, von welchem die Loggia in Westausrichtung erreichbar ist. Das Badezimmer mit wertiger Sanitärausstattung grenzt rechts an den Flur an, das Schlafzimmer links. Dieses verfügt wie der Rest der Wohnung über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Im unteren Teil des Wohn- und Essbereichs befindet sich der separierte Abstellraum, welcher zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch kann auch ein Außenstellplatz angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Isny, einem ausgezeichneten Luftkurort und eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland. Die angebotene Immobilie liegt im Neubaugebiet "Mittelösch", überwiegend umgeben von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie bereits das Naturschutzgebiet "Schächele", welches sich zur Naherholung bestens eignet. Durch die stadtkernnahe Lage benötigen Sie nur ca. zehn Minuten, um die Fußgängerzone der historisch geprägten Altstadt zu erreichen. Hier befinden sich all die ansprechenden Geschäfte, Bars und Restaurants sowie die dort ansässigen Behörden, Ärzte und Apotheken. Das breitgefächerte Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Werkreal- und Förderschule liegt nur rund 1,8 km entfernt und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Mit dem Autobahnanschluss an die A96/98 in circa 15 Kilometer Entfernung und dem dichten öffentlichen Verkehrsnetz, ist eine gute Verkehrsanbindung geboten. So trennt Sie zum Beispiel von Lindau oder Kempten nur eine halbstündige Autofahrt. Durch den lediglich 45 Kilometer entfernten Flughafen Allgäu-Airport Memmingen rücken Urlaubsgebiete in greifbare Nähe.

Ausstattung

– Zur bequemen Erreichbarkeit führt ein Aufzug in alle Stockwerke
– Loggia in Westausrichtung
– Barrierefreies Wohnen
– Wertige Sanitärausstattung und Bodenbeläge
– Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Eigenes Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz mit Elektro-Ladestation (65 €) (Auf Wunsch mit E-Lader +10 €)
– Moderne Einbauküche (55 € im Monat)

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.04.2030
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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