Vermietete 2-Zimmerwohnung zwischen Naturschutzgebiet und Innenstadt

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Lukas Menig
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Außenansicht

Flur

Kochen / Essen

Bad / WC

Fahrradkeller

Vermietete 2-Zimmerwohnung zwischen Naturschutzgebiet und Innenstadt

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Kaufpreis 105.000,00
  • Hausgeld 140,00
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1953
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6989
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, unweit des Neubaugebiets Mittelösch und dem Naturschutzgebiet Schächele. Wohnung umfasst eine Wohn-Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badzimmer.

Derzeit wird die Wohnung mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ergänzend hierzu ein Holzofen, welcher an den kalten Wintertagen eine wohlige Wärme abgibt. Zudem verfügt die Erdgeschosswohnung über eine ausladende, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Das Mehrfamilienhaus ist wie eine Doppelhaushälfte gestaltet und grenzt an ein optisch nahezu identisches Objekt an. Zur gemeinsamen Nutzung dient hierbei insbesondere das große Grundstück. Sechs Parkplätze sind vorhanden und können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Isny ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland und ein ausgezeichneter Luftkurort. Die angebotene Immobilie liegt im Nord-Osten von Isny, überwiegend umgeben von weiteren Wohnhäusern mit ausladenden Gärten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie bereits den Spazierweg am Schächele, welcher sich zur Naherholung bestens eignet. Das Objekt ist stadtkernnah gelegen, dadurch benötigen Sie nur ca. zehn Minuten, um die Fußgängerzone mit all ihren ansprechenden Geschäften, Bars und Restaurants sowie die dort ansässigen Behörden, Ärzte und Apotheken zu erreichen. Das Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Werk-Real- und Förderschule liegt nur rund 1,5km entfernt und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist eine optimale Autobahnanbindung an die A96 geboten, so trennt Sie zum Beispiel von Lindau nur eine halbstündige Autofahrt. Der Flughafen Memmingen befindet sich lediglich 45km und die Stadt Kempten ca. 30km entfernt.

Ausstattung

– Einbauküche
– zwei Kellerabteile
– Gartennutzung
– Schwedenofen
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Elektroheizungen
– Tageslichtbadezimmer

Keller Aufzug Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 227 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2023
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2028
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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