Wohnen wo andere Urlaub machen – 2-Zimmerwohnung in Oberstaufen

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Igel & Kaufmann GmbH
Bahnhofstr. 11, 88316 Isny
Lukas Menig
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Wohnen / Essen

Diele

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnen / Essen

Balkon

Stellplatz TG

Ansicht Nord-Ost

Landschaftsansicht

Wohnen wo andere Urlaub machen – 2-Zimmerwohnung in Oberstaufen

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 87534 Oberstaufen
  • Kaufpreis 163.000,00
  • Hausgeld 180,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1981
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 16.000,00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7006
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Ortsteil Weissach stehenden Mehrfamilienhauses welches im Jahre 1981 errichtet wurde.

Unmittelbar hinter der Wohnungseingangstüre befindet sich ein geräumiger Flur, von welchem Sie alle zur Wohnung gehörenden Räume erreichen. So befindet sich linker Hand das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Ihr Mobiliar bietet. Direkt daneben befindet sich das gepflegte Tageslichtbadezimmer, welches über eine Dusche verfügt. Highlight der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner offenen Wohnraumgestaltung glänzen kann. Dieser Raum bietet Ihnen zahllose Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume. Nicht zuletzt lädt der Balkon welcher sich oberhalb eines malerischen Baches befindet zum verweilen ein.

Die Wohnung wie auch das Gesamtgebäude befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise 2019 / 2020 die gemeinsame Tiefgarage aufwendig saniert.

Ein abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Wohnungsangebot.

Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Oberstaufen befindet sich im Herzen des Allgäus südlich von Isny zwischen Lindau und Immenstadt. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Ortsteil Weissach rund drei Fahrminuten vom Oberstaufner Ortskern entfernt.

Die Region genießt seit einiger Zeit bereits einen stetigen Wachstum, durch Zuzug von Menschen aus den Ballungszentren Süddeutschlands. Zudem zählt das Allgäu nach wie vor zu den beliebtesten Urlaubszielen innerhalb Deutschlands. Von der malerischen Berglandschaft, welche im Sommer zum Wandern und im Winter zum Skifahren einlädt bis hin zu herrlichen Badeseen finden Sie hier alles.

Oberstaufen selbst ist ein rund 8.000 Einwohner großer Markt, welcher über ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Drogerien verfügt. Zudem besitzt Oberstaufen und die nähere Umgebung verschiedene Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule.

Der nächste Bahnhof liegt nur rund drei Fahrminuten von dem Objekt entfernt und die Bundesstraße 308 verbindet Sie in Richtung Bodensee mit Lindau und in die andere Richtung mit Immenstadt und Sonthofen, wo sich ebenfalls eine Auffahrmöglichkeit zur A7 bietet.

Ausstattung

– Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz
– Nach Osten ausgerichteter Balkon
– Abschließbares Kellerabteil
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Tageslichtbadezimmer
– Rollladen im Schlafzimmer

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.06.2023
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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